Rariteco: Каждая третья квартира и апартамент делюкс-класса продается с отделкой
На рынке новостроек делюкс-класса Москвы растет предложение помещений с отделкой. По подсчетам аналитиков компании Rariteco, каждое третье помещение в этом сегменте первичного рынка жилья в Москве предлагается с полной или предчистовой отделкой, тогда как год назад в продаже было только каждое четвертое.
Согласно данным компании Rariteco, каждая третья квартира или апартамент делюкс-класса в Москве продается с отделкой. На рынке новостроек этого сегмента в настоящее время реализуется около 632 квартир и апартаментов, из которых 176 помещений имеют полную отделку, а 38 – предчистовую отделку формата white box. В общей сложности это составляет 214 помещения, что соответствует 34% от общего объема предложения.
Эксперты компании отмечают, что за прошедший год структура предложения по отделке значительно изменилась. Год назад 77% новостроек делюкс-класса продавались без отделки, менее 22% имели отделку, а доля white box составляла 1%. Из 389 помещений, находившихся в продаже в тот период, без отделки было 301, а с отделкой и предчистовой отделкой – всего 88. Таким образом, только каждое четвертое помещение год назад предполагало отделку.
В разрезе числа проектов ситуация сейчас выглядит следующим образом: всего реализуется 31 проект делюкс-класса. Из них отделка white box предусмотрена в 4 проектах, с полной отделкой – в 11, и без отделки – в 19 проектах.
Между тем на рынке новостроек элитного сегмента помещения без отделки пока предлагаются чаще. На долю помещений в формате white box приходится почти 14%, а с полной отделкой – 27%. Без отделки застройщики реализуют 59% помещений.
«Отделка становится важным конкурентным преимуществом проектов делюкс-класса, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Потенциальные покупатели квартир и апартаментов в этом сегменте рынка все реже готовы заниматься ремонтом и выбором дизайна самостоятельно. Они чаще меняют квартиры и продают их, поэтому склонны доверять готовым дизайнерским решениям от застройщика, экономя не только деньги, но и время. Реализация собственных дизайн-проектов в помещениях площадью до 200 квадратных метров может занять годы. В нашем проекте для таких клиентов предусмотрен дополнительный сервис шеф-дизайнера, который помогает выбрать дизайнерское решение, подбирает предметы искусства, декор, мебель и текстиль, подчеркивая индивидуальность владельцев».
Справка о проекте:
Quartier d’Or или «Золотой квартал» – клубный квартал делюкс-класса в стиле французского неоклассицизма в Замоскворечье. Победитель в номинации «Премьера года» по версии авторитетной премии рынка недвижимости Urban Awards 2023. Квартал включает в себя три дома высотой от шести до восьми этажей, в том числе двухуровневые со своими патио-зонами на первых этажах, 4 пентхауса с террасами. Общая площадь застройки: 4 277 кв. м. Всего проектом предусмотрено 70 резиденций. Жителям первых этажей будут доступны собственные патио, вписанные в благоустройство двора. Территория «Золотого квартала» спроектирована в виде французского сада площадью 1 тыс. кв. м с водопадом, редкими растениями, пряной пирамидой и авторскими арт-объектами. В состав инфраструктуры «Золотого квартала» войдут beauty-room, тренажерная комната, washroom для домашних животных, консьерж-room, отдельные цифровые боксы для служб доставки, fresh-комната европейского формата. Комплекс будет оснащен передовыми инженерными системами, интегрированными в умный дом для единого управления. Ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2026 года.
Справка о девелопере:
Rariteco – девелопер эксклюзивных проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания имеет 20-летний опыт работы на рынке. Ранее команда Rariteco под брендом R.Engineering выступала техническим заказчиком и генподрядчиком при реализации жилых комплексов, торгово-досуговых центров (ТДЦ «Мельница Шереметьево»), производственно-складских комплексов и бутиков (для RAISIO Group, Komatsu, Eric Kayser Boulangerie).
Также команда Rariteco, как fee-девелопер, разрабатывала концепции нескольких московских отелей для всемирно известной сети Starwood Hotels and Resorts Worldwide, офисных бизнес-центров класса А, реконструировала исторические особняки на Патриарших прудах, Доброслободской улице и Арбатском переулке под современные БЦ и апартаментные комплексы. Особая гордость компании – участие в реконструкции Храма Рождества Пресвятой Богородицы в Бутырской слободе XVII века.
Одно из подразделений компании Rariteco по производству навесных фасадов и светопрозрачных конструкций принимало непосредственное участие в создании эксклюзивных фасадов для мировых люксовых бутиков в Москве (Cartier, Prada, Omega, Mary Winston, Richard Mille и др.).
В 2023 году девелопер начал строительство клубного проекта во французском стиле «Золотой квартал» в Замоскворечье. Также компания специализируется на fee-девелопменте для владельцев земли и управлении недвижимостью (building management).
Сайт: https://rariteco.com
Застройщик АО «Специализированный застройщик «ГЕОПРИБОР»