«Метриум» и Rariteco: Предложение элитных проектов за год выросло на 52%
Предложение квартир и апартаментов в новостройках «старой» Москвы за год выросло на 11%, подсчитали аналитики компаний «Метриум» и Rariteco. Максимальный рост отмечен в элитном сегменте (включая делюкс-класс) – на 51,9%.
По данным «Метриум», на первичном рынке «старой» Москвы по итогам сентября 2024 года представлено 52,9 тысяч лотов. За год объем экспозиции вырос на 11%. «Столь серьезное увеличение предложения вовсе не говорит о затоваривании, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В большинстве сегментов застройщики в условиях роста ипотечных ставок и сворачивания госпрограмм вывели на рынок дополнительные объемы, чтобы привлечь покупателей широким выбором. Критичного снижения покупательской активности год к году на рынке не отмечено».
Аналитики компаний «Метриум» и Rariteco подсчитали, что в разрезе сегментов ситуация выглядит следующим образом: на рынке новостроек массового сегмента сегодня реализуется 22,12 тысяч лотов (+4,8% за год), бизнес-класса – 22,73 тысяч лотов (+9,2%), премиум-класса – 6309 лотов (+37,5%), элитного сегмента (включая делюкс-класс) – 1732 лота (+51,9%).
«В Москве наблюдается бум строительства элитных и делюкс-проектов, – рассказывает Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер делюкс-квартала Золотой квартал» / Quartier d'Or). – За минувшие 12 месяцев стартовали продажи (включая закрытые) в более чем 15 комплексах в этих сегментах. Концентрация девелоперов на элитном сегменте не случайна. Прежде всего это обусловлено повышенным интересом клиентов: спрос на элитные комплексы год к году вырос на 128%, то есть в 2,3 раза. Сегодня наблюдается активный приток региональных покупателей, финансово преуспевших в результате успешного проведения политики импортозамещения. Кроме того, в столицу продолжают возвращаться релоканты, осознавшие, что вести бизнес в РФ выгоднее. В принципе, все покупатели элитного и делюкс-жилья сознают, что это ценный инвестиционный актив, гарантирующий высокую доходность».
«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. «Метриум» – лидер продаж на рынке новостроек. Портфель насчитывает 170 проектов общей площадью 7,8 млн кв. м. За 11 лет деятельности компании с 2012 года брокерами продано 2,5 млн кв. м жилья, почти 50 тысяч клиентов стали обладателями квартир и апартаментов.
«Метриум» – один из ведущих консультантов в сегменте жилой недвижимости. Эксперты компании ежегодно выполняют порядка 50 уникальных исследований, включая разработку концепций проектов. Уникальный опыт позволяет «Метриум» успешно работать с супер-крупными проектами развития территорий до 500 га. Проекты по концепциям, разработанным специалистами «Метриум», построены не только в Московском регионе, их география охватывает всю страну – от Владивостока до Санкт-Петербурга.
Компания «Метриум» стала в 2024 году «Лучшим агентством» на рынке жилой недвижимости по версии премии Real Estate Property Awards, в 2023 году – «Лучшим агентством» по версии ProEstate & TOBY Awards и «Лучшим брокером жилой недвижимости» по версии федеральной премии «RЕПУТАЦИЯ». Метриум – «Лучший консультант года» в жилой недвижимости (2019, 2021 гг.) по мнению ProEstate & TOBY Awards и международной премии European Property Awards. В 2021, 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».
Застройщик АО «СЗ «ГЕОПРИБОР»