Старое по-новому: в Москве продолжается обновление бывших промзон
Собянин рассказал о реорганизации промышленных площадок Воронцово и «Силикатные улицы»
В Москве в ближайшие годы будет реорганизована бывшая промзона «Силикатные улицы». На ее месте в районе Хорошево-Мневники возведут почти 2 млн кв. м недвижимости, в том числе жилье, объекты социального и общественно-делового назначения. Здесь уже появился жилой комплекс, школа на 500 мест и детский сад на 225 мест, написал в своем Telegram-канале мэр Москвы Сергей Собянин.
«Неэффективно используемые территории становятся комфортными городскими пространствами для жизни, работы и отдыха. Одна из них – бывшая промзона “Силикатные улицы”. Она расположена в районе Хорошево-Мневники и входит в территорию проекта “Большой Сити”», – написал Собянин.
Он напомнил, что вместо промзоны в Хорошево-Мневниках до 2035 г. появится около 2 млн кв. м недвижимости. В этот район теперь удобнее добираться благодаря новым станциям «Народное Ополчение» Большой кольцевой линии метро и «Хорошево» Московского центрального кольца.
Кроме того, Собянин рассказал о судьбе другой бывшей промзоны – Воронцово. Она находится сразу в трех районах – Обручевском, Черемушках и Конькове. На месте бывшей промышленной площадки к 2030 г. строители возведут свыше 1 млн кв. м. недвижимости, а также социальные и общественно-деловые объекты.
Комплексный подход
Работа по обновлению и развитию бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков в Москве идет в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).
С начала года Собянин утвердил реализацию более 30 проектов КРТ, следует из данных правительства Москвы. Механизм действует в России с 2020 г. Его цель – обновление городской застройки, строительство и модернизация инфраструктуры, повышение качества и комфорта окружающей среды, благоустройство территорий, улучшение экологической обстановки.
В столице по программе КРТ происходит преобразование участков, т. е. создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промзон, неэффективно используемых и незастроенных участков проектируются дороги, комфортное жилье, необходимая инфраструктура со школами, детскими садами, офисами и другими коммерческими объектами, а также экологичными производствами.
В сентябре 2024 г. были утверждены три проекта КРТ на северо-востоке, востоке и юге Москвы. Два участка находятся в районах Ростокино и Свиблово (северо-восток), один – в районе Ивановское (восток), один – в районе Нагатино-Садовники (юг). Общая площадь участков превышает 9 га, градостроительный потенциал – 229 000 кв. м недвижимости. Из них порядка 123 000 кв. м будут отданы под жилую застройку, часть которой со временем передадут для целей программы реновации. Остальные 106 000 кв. м займут объекты общественно-деловой инфраструктуры.
По словам заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, инвестиции в проекты оцениваются в 51,9 млрд руб., а ежегодный бюджетный эффект – в 1,1 млрд руб. В результате будет создано свыше 2600 рабочих мест, подчеркнул он.