Территория техно: как технопарки способствуют развитию Москвы

Московское правительство прорабатывает 236 проектов КРТ. Из них 42 предусматривают возможность строительства технопарков в 10 округах столицы. Об этом 27 июня рассказал заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов порталу mos.ru: «Площадь будущих объектов составит от 10 000 до 362 000 кв. м. Они будут созданы на базе промышленных предприятий и научных организаций». Зачем городу нужно такое количество технопарков, как столица способствует развитию этих площадок и что они дают своим резидентам, разбирался «Ведомости. Город».

Пошли в рост

Сейчас в Москве насчитывается 47 технопарков, сообщили «Ведомости. Городу» в столичном департаменте предпринимательства и инновационного развития. В 2023 г. такой статус получили шесть площадок, в том числе «Останкино», «Мосмедпарк», «Калибр-техно», «Семеновский». Количество резидентов и иных арендаторов технопарков увеличивается: по данным департамента, если в 2019 г. их насчитывалось 1971, то в 2023 г. – 2235. В I квартале 2024 г. этот показатель вырос до 2244.

Город получает несколько преимуществ от технопарков, поясняет начальник управления развития технологической инфраструктуры департамента предпринимательства и инновационного развития Арина Авдеева. Одно из них, по ее словам, – создание новых рабочих мест, особенно в области науки и технологий. В 2019 г., по данным департамента, технопарки обеспечили 59 652 рабочих места, в 2023 г. – 72 514, в I квартале 2024 г. – 74 547. C созданием новых технопарков по программе КРТ это количество вырастет. «По итогам реализации проектов, предусматривающих строительство технопарков, появится около 194 000 рабочих мест», – приводит слова Ефимова mos.ru.

Другие преимущества, которые называет Авдеева, – привлечение частных инвестиций в создание современной и инновационной среды, увеличение налоговых поступлений за счет локализованных на территории технопарка инновационных компаний и улучшение имиджа города как центра инноваций и технологического прогресса.

И нам, и вам

Город оказывает различные меры поддержки технопаркам. Этот статус позволяет снизить нагрузку по региональным налогам примерно на 25%, напоминает Авдеева. «Уменьшается региональный налог на прибыль –13,5 вместо 17%, земельный налог составит 0,7% от суммы налога, обнуляется ставка налога на имущество, а арендная плата за землю составляет 0,01% от кадастровой стоимости», – добавляет она. Сейчас на 1 руб. налоговых льгот приходится 9,5 руб. частных инвестиций, приводят данные в департаменте.

Также город предоставляет субсидии на развитие имущественного комплекса технопарков и оказывает поддержку на оснащение оборудованием и подключение объектов капитального строительства к системам инженерно-технического обеспечения или увеличение их технологических мощностей. В 2022 г. размер выплаченных субсидий, по данным департамента, составил 278 млн руб., в 2023 г. – более 250 млн руб.

Меры поддержки помогают площадкам экономить средства, которые технопарки вкладывают в развитие инфраструктуры. «Мы пользуемся льготой по налогу на имущество, благодаря чему экономим порядка 4–5 млн руб. в год», – приводит пример генеральный директор Научного парка МГУ Олег Мовсесян. Сейчас в технопарке размещается 37 резидентов и других арендаторов. «Эти деньги мы реинвестируем в поддержание или развитие инфраструктуры: например, обновляем наши старые корпуса, приспосабливаем их под создание лабораторий высокого уровня», – говорит Мовсесян.

Генеральный директор технопарка «Строгино» Сергей Теплов также отмечает, что средства, сэкономленные благодаря налоговым льготам и поддержке правительства Москвы, вкладываются в улучшение инфраструктуры парка. «Например, мы дополнительно подключили 900 кВт электрической мощности, что позволило нашим резидентам закупить более мощное и эффективное оборудование», – говорит он.

Сейчас в технопарке «Строгино» и «Мосмедпарке» [его развитием также занимается технопарк «Строгино» – Прим. «Ведомости. Город»], общее количество компаний-резидентов составляет около 80. За первые три квартала 2023 г. совокупная выручка резидентов составила около 8 млрд руб., приводит данные Теплов, добавляя, что этот показатель на 20% больше, чем за весь 2022 год. Точной информации за весь прошлый год пока нет, утверждает Теплов.

Генеральный директор технопарка «Сколково» Роман Русанов рассказывает, что правительство Москвы софинансирует развитие инновационной инфраструктуры технопарка. «Примером может служить проект создания инженерного коворкинга «Мегахакспейс», где Москвой была профинансирована основная часть приобретенного оборудования», – отмечает он. Без компенсации части операционных расходов потребовалось бы внеочередное повышение тарифов на аренду помещений, которые в основном арендуют стартапы-участники и партнеры проекта «Сколково», констатирует Русанов. Сейчас в технопарке арендуют помещения свыше 500 компаний.

ПАО «Калибр» получило статус технопарка в 2015 г. Площадка пользуется льготами по налогу на имущество, налогу на прибыль и по аренде земельных участков, рассказывает «Ведомости. Городу» генеральный директор ПАО «Калибр» (УК технопарка «Калибр») Андрей Мусатов. В 2023 г. компания направила сэкономленные средства на ремонтно-строительные программы предприятия, объекты капитального строительства и инженерные системы, обслуживание текущих кредитных соглашений по ранее привлеченному заемному финансированию, отмечает он. В технопарке порядка 80 резидентов, совокупная выручка которых, по данным СПАРК, с 2021 г. выросла почти на 12%, а с 2022 г. – почти на 17%, достигнув в 2023 г. 79,5 млрд руб., приводит данные Мусатов.

Налоги во имя технологий

Компании – резиденты и арендаторы технопарков также получают преимущества как от города, так и от площадок, указывают опрошенные «Ведомости. Городом» эксперты. «Статус якорного резидента технопарка позволяет снизить региональный налог на прибыль – 13,5 вместо 17%», – напоминает Авдеева и добавляет, что этот статус присвоен уже 20 компаниям. Разработчик и производитель кассовой техники и ПО «Атол» стал якорным резидентом технопарка «Калибр» в 2022 г., рассказывает генеральный директор компании Илья Митрохин. «Льгота в виде пониженной ставки в части налога на прибыль – это для нас ощутимая сумма», – отмечает он. По его словам, эффект от работы в технопарке позволил компании компенсировать часть инвестиций и направить дополнительные средства в развитие новых направлений.

Технопарки предоставляют резидентам свою инфраструктуру, оказывают помощь в общении с фондами развития и потенциальными заказчиками. Например, резиденты получившего в 2018 г. статус технопарка «Союзмультфильма» могут пользоваться цехом захвата движений [метод анимации объектов и персонажей с помощью оцифровки движений реального объекта и их переноса на реальную модель – Прим. «Ведомости. Город»], кукольным цехом, техническим оснащением студии. «Авторам, работающим на базе разных студий, обеспечивается возможность выбора техник создания анимационных фильмов. В современных условиях без формата технопарка это реализовать практически невозможно», – говорит генеральный директор киностудии «Союзмультфильм» Борис Машковцев. Он поясняет: частные студии в современной России появлялись на основе конкретного проекта, единичной технологии и в итоге специализировались на ней. «Технопарк дает возможность попробовать иные подходы», – отмечает Машковцев.

В технопарке «Строгино» реализован полный цикл поддержки проекта: от идеи до организации производства, рассказывает Теплов. В инфраструктуру входят коворкинг, бизнес-инкубатор, технологический парк и центр 3D-прототипирования. В технопарке производят медицинские изделия и оборудование, лекарства, занимаются разработкой и внедрением IT-технологий в сферу здравоохранения.

В «Мосмедпарке» созданы инфраструктура и сервисы, способствующие развитию научно-исследовательских разработок и производств в сфере здравоохранения, добавляет Теплов. Например, единое окно сервисов для фармкомпаний и производителей медицинских изделий – платформа «Мосмедлаб», где предоставляются меры поддержки и услуги для регистрации и вывода продукции компаний на российский и зарубежные рынки.

«Размещение в «Мосмедпарке» позволило нам создать лабораторию контроля качества лекарств и медицинских изделий с собственным виварием, отвечающую мировым стандартам качества», – отмечает генеральный директор научно-исследовательского регистрационного центра «Биолайф» Ирина Просалкова.

Научный парк помогает своим резидентам и арендаторам установить контакт с подразделениями МГУ, говорит Мовсесян. «Для компаний это возможность получить доступ к уникальному исследовательскому оборудованию и ученым», – объясняет он. Также технопарк помогает выпускникам и сотрудникам МГУ выводить на рынок свои разработки, добавляет Мовсесян. Один из резидентов площадки – компания – производитель одноразовых устройств для экстракорпорального очищения крови (очищения крови вне организма) АО «Эфферон», которая началась как стартап, а в 2024 г. готовится провести IPO на Московской бирже.

«Выбор этого технопарка был логичным, потому что основатели компании и изобретатели сорбента – выпускники химического факультета МГУ. Руководство Научного парка помогло организовать лабораторию для создания полноценного гемосорбента, готового для применения в клинической практике», – говорит генеральный директор компании Александр Шелехов-Кравченко. Он добавляет, что статус резидента технопарка при университете помог привлечь к разработке внимание московского правительства и лечебных учреждений для проведения клинических исследований.

Генеральный директор малой технологической компании «Центр морских исследований МГУ имени М. В. Ломоносова» Николай Шабалин рассказывает, что для их организации основное преимущество статуса резидента Научного парка МГУ – это установление связей с заказчиками и крупным бизнесом, продвижение услуг на рынке, менторство и поддержка при взаимодействии с институтами развития, в том числе Московским инновационным кластером, «Сколково», Фондом содействия инновациям в научно-технической сфере.

«Технопарк помог нам познакомиться и взаимодействовать с рядом институтов развития: во многом благодаря полученным мерам поддержки, в том числе грантовым и компенсационным программам, мы развивались. Также он помог нам выйти на ряд заказчиков, таких как структуры «Росатома», «Газпром нефти», – говорит Шабалин.

Генеральный директор компании – разработчика и производителя современных тест-систем в области молекулярной биологии и медицины ООО «Гордиз» Сергей Леонов рассказывает, что компания решила стать резидентом технопарка «Слава», потому что на этой площадке она смогла разместить полноценное производство. «При этом технопарк находится в черте города, что удобно для наших сотрудников», – добавляет он.

Препятствия и преодоление

Опрошенные «Ведомости. Городом» представители технопарков отмечают: спрос на их площадки высокий. «Офисы классического формата загружены на 98%, в смарт-офисах и двух коворкингах арендаторов больше, чем рабочих мест», – говорит Русанов, поясняя, что это нормальная практика для нефиксированных рабочих мест. Он добавляет, что загрузка технопарка всегда была высокой: даже в пандемию она не падала ниже 95%, а в 2022 г. технопарк был загружен полностью. «Последние несколько лет занятость площадей составляет около 100%, текучка резидентов почти отсутствует», – утверждает Мусатов.

Сегодня существует высокий спрос на формат площадок light industrial [небольшие складские и производственные помещения – Прим. «Ведомости. Город»], включая технопарки, констатирует Авдеева. Это может стать препятствием для появления большего количества технопарков в столице. По словам Авдеевой, объем текущего строительства не всегда успевает удовлетворить возникающий спрос. Она добавляет, что для решения этой проблемы правительством Москвы реализуется ряд программ стимулирования застройки, включая предоставление налоговых льгот для технопарков и других площадок, программы льготного предоставления земельных участков под строительство.

Специализированные инновационные площадки важны в первую очередь для развития высокотехнологичных компаний, которые получают доступ к современному оборудованию, центрам сертификации и прототипирования и одновременно могут претендовать на налоговые льготы, что особенно актуально на начальных стадиях развития инновационного бизнеса, говорит директор Центра «Российская кластерная обсерватория» ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Евгений Куценко.

В производстве открылись ниши, в которых раньше отечественным компаниям было трудно конкурировать с иностранными, добавляет экономист, глава Союза предпринимателей и арендаторов России Андрей Бунич. «Поэтому сейчас важно давать предпринимателям возможность быстро организовать производство. Будет строиться другая экономика, с расчетом на импортозамещение, поэтому таких приоритетных зон, как технопарки, должно быть больше», – считает он.

С точки зрения прямолинейной экономической логики технопарк может быть менее эффективной моделью использования недвижимости и городских площадей, констатирует Куценко. «Владельцы технопарков вынуждены ограничивать резидентную политику, приглашая к себе арендаторов не по принципу извлечения наибольшей выгоды, а ориентируясь в том числе на инновационность компаний», – объясняет он. Поддержка города имеет существенное значение для развития технопарков, чтобы их создание было не менее выгодно, чем любых других площадок, не ориентированных на инновации, считает эксперт.

«Без усилий города технопарки, возможно, возникали бы в Москве, но их было бы гораздо меньше и они были бы менее заметными», – заключает Куценко.