Эксперты заявили о трансформации девелопмента в Москве

Московский девелопмент качественным образом трансформируется. Об этом на конференции «Строительство и девелопмент: ценности, стратегии, тренды» заявил директор девелоперского направления, член правления Capital Group Герман Те. В мероприятии приняли участие представители крупных российских и мировых ВУЗов, архитекторы, урбанисты и экономисты из России, Китая, Индии, Ирана и Катара. Организатором стала девелоперская компания Capital Group. 

Трансформацию подтверждает не только количество сданных объектов или спрос, но и анализ каждого этапа реализации проектов на территории города, пояснил Те. По его мнению, сейчас девелоперы предлагают архитектуру, которая учитывает местоположение объекта и гармонирует с окружающей застройкой. Кроме того, развиваются технологии строительства, в том числе, небоскребостроение, добавил Те. 

По данным консалтинговой компании «Метриум», в первом полугодии 2024 г. начались продажи в 40 новостройках – это на 29% выше, чем в аналогичный период 2023 г. За этот же период в Москве построили почти 2200 зданий общей жилой площадью 1,7 млн. кв. м, говорится в сообщении Мосстат. В 2023 г. эти показатели были на уровне 2660 зданий и 3,3 млн кв. м. Выручка топ-10 девелоперов в первом полугодии сократилась на 28,7% до 453,8 млрд руб, подсчитали в «Метриум». В топ-3 крупнейших компаний отрасли на столичном рынке вошли ГК «Пик», «Донстрой», MR Group. 

По мнению члена правления Capital Group , строительство – это один из ключевых системообразующих секторов экономики. Отрасль демонстрирует текущий уровень развития городов, общества и его производственных ресурсов. При этом в настоящий момент становятся эффективнее и прозрачнее механизмы взаимодействия с городскими властями в ходе девелоперского цикла, считает топ-менеджер Capital Group. В 2023 г. на тот момент руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин оценивал вклад строительной отрасли во внутренний региональный продукты столицы в 4,6 трлн руб., что составляло четверть от всего ВРП. 

Диалог необходим и между профессионалами в строительстве и урбанистике, причем вне границ, поделился мнением председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Как заявил он на конференции, перед городами разных стран стоят схожие задачи. Обмен практиками позволит найти оптимальные для каждого мегаполисов решения, а также выстроить новые деловые и экономические связи, добавил Слободчиков.

На конференции также обсудили стратегии и механизмы гармоничного развития современных городов. Директор академии архитектуры и дизайна TraMod Айрадж Джавад отметил, что необходимо учитывать такие ключевые сферы, как транспорт, общественную жизнь и др. «Управление движением очень важно: как пользователи городов могут добраться из одной точки в другую. И, помимо этого, управление экономикой и управление энергетикой. Я думаю, что в этом есть сходство между Москвой и другими крупными мегаполисами Азии и Ближнего Востока», – заключил Джавад.

По данным Росстата, на 1 января 2024 г. в Москве проживает 13,1 млн человек. Столица России – крупнейший город в Европе