ММДЦ «Москва-Сити» долгое время оставался территорией с очевидным дефицитом качественных рекреационных пространств. Однако сегодня ситуация меняется: деловой центр все чаще рассматривается не только как место для работы, но и как полноценная городская среда — для встреч, отдыха и повседневных сценариев.
Согласно опросу MR Office, 72% респондентов положительно относятся к проведению рабочих встреч на открытом воздухе. При этом половина участников исследования заявили, что наличие outdoor-зон улучшило бы их отношение к месту работы. По данным IBC Real Estate, для 63% офисных сотрудников развитая инфраструктура и комфортная среда бизнес-центра являются важным критерием при выборе места работы, а для каждого четвертого — решающим.
«Сегодня в высотных комплексах принципиально пересматривается подход к организации офисной среды. Масштабное озеленение, приватные сады и комфортные общественные зоны создают среду, где сотрудники могут работать, отдыхать и развиваться гармонично. Важно, чтобы городская архитектура и природные элементы сосуществовали в едином ритме, создавая пространство, где можно перезагружаться в течение рабочего дня», — отметил Кермен Мастиев, коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR.
В проектах «Москва-Сити» озеленение реализуется в разных форматах – от общественных пространств на уровне стилобата до высотных садов. Например, в iCITY около трети зоны отведено под многолетние растения. В небоскребе «Оне» на 85 этаже запланирован ландшафтный парк, а в TOP TOWER совокупность зеленых и общественных пространств составит более 7 тыс. кв. м.
Такой подход делает офисные объекты более открытыми для города и повышает их привлекательность как для пользователей, так и для покупателей и арендаторов. На фоне ограниченного предложения качественных офисов террасы, озелененные пространства и общественные зоны становятся конкурентным преимуществом бизнес-центров и частью их общей экосистемы. Качественное благоустройство влияет и на инвестиционную привлекательность проекта: Качественное благоустройство оказывает существенное влияние на ликвидность офисного актива: снижает риски оттока арендаторов, поддерживает высокий уровень заполняемости и укрепляет финансовую устойчивость объекта.