На фоне снижения объемов жилищного строительства рынок цемента сталкивается с серьезными вызовами. По прогнозам ведущих участников отрасли, объем потребления цемента в России в 2025 году может упасть на 5–15%. Снижение активности в строительной отрасли, а также растущие объемы импорта могут привести к консервации технологических линий и даже остановке отдельных цементных заводов.

По мнению Дениса Усольцева, руководителя департамента маркетинга и стратегического анализа компании ЦЕМРОС, в следующем году можно ожидать сокращения потребления цемента на 5–15% по сравнению с 2024 годом. Эксперт отмечает, что на текущий момент главной причиной такого прогноза является заметное снижение спроса на рынке жилой недвижимости.

«Сегодня мы наблюдаем спад активности в жилищном строительстве. Продажи квартир в новостройках падают, и на рынке остаются нераспроданными 76 млн кв. м жилья, что составляет около 65% от общего объема предложений застройщиков. Эта ситуация вызывает обоснованные опасения у всех участников рынка цемента» , — подчеркнул Денис Усольцев.

По данным аналитической платформы Dataflat.ru, в Москве и Подмосковье в сентябре 2024 года было заключено лишь 10,1 тыс. сделок на первичном рынке жилья, что на 53% ниже показателей прошлого года. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области аналогичное сокращение достигло 4,4 тыс. сделок. Такая динамика снижает спрос на строительные материалы, в том числе цемент, что негативно сказывается на всей отрасли.

Денис Усольцев также указывает на исторический пример, когда негативное влияние макроэкономических факторов в 2014–2018 годах, включая высокую ключевую ставку, привело к сокращению потребления цемента на 24,8% за четыре года.

«Мы видим риск повторения подобного сценария в 2025–2026 годах, если текущие тенденции на рынке сохранятся», — отмечает он.

Дополнительной угрозой для отечественных производителей цемента является рост импорта. По данным Союзцемента, в январе – сентябре 2024 года объем ввоза цемента в Россию составил 3 млн тонн, что на 17,7% больше, чем годом ранее. На Дальнем Востоке наблюдается увеличение импорта из Китая и Вьетнама, а в центральной части страны — из Белоруссии. Эти факторы усиливают давление на внутренний рынок.

В результате, как прогнозирует Денис Усольцев, снижение общего потребления цемента и усиление конкуренции с импортом могут привести к консервации производственных мощностей.

«На данный момент загрузка отечественных цементных заводов составляет около 60%, и каждые дополнительные 2–3% падения спроса могут стать причиной остановки средних предприятий», — пояснил эксперт.

Тем не менее Усольцев видит и возможные пути поддержки отрасли.

«Хотя массовое жилищное строительство переживает кризис, определенную стабилизацию могут обеспечить инфраструктурные проекты, ремонтные работы и спрос со стороны населения», — добавил он.