Space 1, международная сеть сервисных офисов, подвела итоги операционной деятельности за 2023 год. На начало 2024 года в объектах Space 1 уровень вакансии не превышает 2%, что свидетельствует о лидирующей позиции на рынке сервисных офисов в России.

За 2023 год компания заключила новые сделки аренды на общую площадь 5 000 кв. м, что составляет 17% от портфеля компании. Кроме того, были успешно заключены договоры продления и расширения текущих клиентов, которые составили 7% от всей арендной площади.

«Прошедший год стал периодом трансформации для рынка коммерческой недвижимости, и сегмент сервисных офисов не стал исключением. Мы наблюдали не только изменяющиеся потребности арендаторов, но и смену портрета клиентов. Благодаря гибкой стратегии и быстрой адаптации к новым реалиям, мы смогли сохранить максимально низкий уровень вакансии на рынке сервисных офисов», – отмечает Михаил Бродников, управляющий директор Space 1.

Space 1 отмечает смену портрета арендаторов, что свидетельствует о динамичном развитии рынка и возрастающем спросе на современные и гибкие рабочие решения. Новыми арендаторами в 2023 году стали такие компании, как ООО «УК Баимская», Versuni, девелоперская компания AVA Group, фармацевтическая компания Amgen, «Эверест» и другие.

Своими прогнозами поделилась Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1: «В 2024 году мы ожидаем рост арендных ставок на рынке сервисных офисов, который обуславливается ограниченным предложением со стороны операторов и стремительно сокращающейся вакансией. Этот эффект будет усилен возросшей стоимостью CAPEX».

Кроме того, в 2023 году Space 1 успешно открыла первую площадку сервисных офисов в Дубае и увеличила площадь присутствия в ОАЭ до 3 000 кв. м. Сегодня Space 1 занимает 41-43 этажи в башне Al Salam, два из которых уже полностью сданы.

«С момента открытия площадки в августе 2023 года мы расширили присутствие в регионе в три раза, что подтверждает актуальность и востребованность сервисных пространств на локальном рынке. Мы гордимся возможностью предоставлять арендаторам в Дубае современные офисные решения, способствующие развитию их бизнеса», – отмечает Владимир Большаков, руководитель проекта Space 1 в Дубае.

Одним из ключевых событий прошедшего года стало обновление IT-инфраструктуры Space 1: теперь функционал приложения позволяет арендаторам в один клик заходить в здания, создавать заявки на пропуск гостей и парковку, а также бронировать переговорные комнаты. Эти обновления значительно модернизировали рабочий процесс арендаторов и повысили уровень комфорта использования офисных пространств.

Важным шагом в развитии отрасли сервисных офисов стала совместная инициатива Space 1 и партнеров по запуску первой в России образовательной программы «Менеджер гибких сервисных офисов / управляющий в коворкинг-центре». По завершении программы студенты получили диплом о повышении квалификации Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики».

Сеть сервисных офисов также стала неоднократным победителем отраслевых премий, в рамках которых были награждены как компания в целом, так и ее объекты. Более того, Михаил Бродников, управляющий директор Space 1, и Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1, стали «Персонами года» по версиям Arendator и Workspace Awards.