Компания Space 1, международная сеть сервисных офисов, за первые шесть месяцев 2024 года в Москве и в Дубае сдала в аренду в общей сложности 6 000 кв. м, рассчитанных на более 1 000 рабочих мест. Этот показатель превышает результат всего 2023 года, что подчеркивает эффективную работу команды.

В классическом продукте Space 1 на данный момент нулевая вакансия, свидетельствующая о высоком спросе на качественные офисные пространства, которые отвечают запросам современного бизнеса.

Особенностью первого полугодия 2024 года стала популярность формата build-to-suit, когда офисные помещения создаются полностью по техническому заданию заказчика. Текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости показала, что корпоративные клиенты все чаще привлекают профессионального оператора для организации нового офиса, рассчитывая получить продукт с гарантированным уровнем качества отделки и сервиса. В 2024 году в формате Custom будет реализовано более 1 500 кв. м, в том числе и на новом объекте – Space 1 «Легенда», где новым арендатором стала компания Remind.

Главным трендом 2024 года стала необходимость оперативного принятия решений со стороны клиента на фоне стремительно сокращающейся вакансии в офисном сегменте. Некоторые арендаторы заключали договоры за полгода до начала аренды, чтобы гарантировать своей команде эффективное пространство.

Среди новых арендаторов Space 1 в 2024 году – такие компании, как Life Pay, Grow Food, Winline и другие.

Новый продукт Space 1 JET пользуется особенной популярностью, что подтверждается заключением нескольких крупных сделок, включая договор на более чем 500 рабочих мест в бизнес-центре «Белая Площадь». На старте проекта заполняемость помещений составляла 68%, а спустя три месяца активной работы более 15% портфеля Space 1 JET закрыто новыми контрактами. Благодаря слаженной работе команды интеграционные процессы были оперативно завершены, а бизнес плавно перешел на российский бэк-офис без прекращения деятельности, обеспечивая высокий уровень сервиса и развитие IT-инфраструктуры. С момента запуска проекта средний размер сделок увеличился, что обуславливается изменением портрета арендаторов.

В Space 1 Al Salam за шесть месяцев сдано в аренду почти 1 000 кв. м сервисных офисов, рассчитанных на 120 рабочих мест. В течение этого года Space 1 планирует удвоить площадь присутствия компании в регионе.

Своими прогнозами по дальнейшей ситуации на рынке сервисных офисов поделиласьМария Кабанова, коммерческий директор Space 1: «В следующие полгода формат build-to-suit продолжит демонстрировать свою востребованность и популярность, поскольку потребность в качественных офисных площадях, находящихся в дефиците, останется актуальной для большинства компаний. Также мы наблюдаем значительный интерес к новому продукту Space 1 JET – полностью оборудованным и готовым к работе офисам для команд любого масштаба. Именно здесь удалось реализовать одну из крупнейших в этом году сделок на рынке сервисных офисов на 500 рабочих мест».