За первые шесть месяцев 2024 года компания O1 Properties, крупнейший собственник бизнес-центров класса А в Москве, сдала в аренду чуть менее 50 000 кв. м офисных площадей, превзойдя показатели аналогичного периода 2023 года на 65%. Этот результат отражает высокий спрос на качественные офисные помещения и подтверждает успешную деятельность компании в условиях меняющейся рыночной конъюнктуры.

В портфеле O1 Properties около 300 арендаторов, из которых 70% – российские компании и 30% – международные. Среди них преобладают предприятия реального сектора экономики, государственные и IT-компании.

К концу первого полугодия 2024 года уровень вакантных площадей в портфеле компании снизился до 8%, тогда как в конце 2023 года этот показатель составлял около 12%. 

Из 13 объектов, которыми управляет O1 Properties, вакансия отсутствует в четырех бизнес-центрах: «Аврора», Lighthouse, «Легенда Цветного» и Ducat Place III. Средняя вакансия на объектах, расположенных в деловом районе «Павелецкая», ниже 4%. Данная динамика свидетельствует о высоком спросе на качественные офисные пространства в ключевых деловых районах Москвы. Актуальная вакансия представлена помещениями в shell&core или требующими вложений в перепланировку.

Крупнейшей сделкой стало заключение договора на более чем 4 000 кв. м в бизнес-центре «Большевик». По объему и количеству сделок лидирует бизнес-центр «Легенда Цветного», где начали свою работу сразу 6 новых компаний, в том числе и международная фармацевтическая компания «Биокодекс». 

Средний размер офисных помещений в новых сделках составляет около 1500 кв. м.

«На фоне практически нулевой вакансии в Павелецком деловом районе все освободившиеся качественные офисные помещения быстро реализовывались. Высокий спрос привел к значительному росту арендных ставок: в районе Павелецкой они увеличились на 12-15%, а в Белорусском деловом районе – на 5-10%. Ставки аренды в районе Павелецкой стремительно приближаются к уровню Белорусской. По моему прогнозу, рост арендных ставок продолжится, и по итогам года составит не менее 12-15%», – отметил Павел Барбашев, коммерческий директор O1 Properties.

Рынок демонстрирует устойчивый интерес к крупным офисным помещениям, средний размер которых в портфеле O1 Properties превышает 2000 кв. м. Тенденция к укрупнению офисных пространств позволяет компаниям более эффективно использовать арендованные площади для реализации бизнес-процессов.