Смена локации: зачем ЦСКА собирается строить новую тренировочную базу

Недавно, 10 января, ЦСКА объявил о планах построить тренировочную базу в Подмосковье. Ее откроют к концу 2028 г. недалеко от озера Круглое в 25 км от МКАД. В проекте – три поля с натуральным покрытием, жилой блок, медицинский центр и стадион с трибунами на 500 зрителей. О намерении клуба переехать из подмосковных Ватутинок (неподалеку от Троицка) стало известно еще в 2022 г., с тех пор ЦСКА заручился поддержкой региональных властей и оформил все разрешения.

База – важнейший объект инфраструктуры любого футбольного клуба. Стоимость современного тренировочного комплекса сопоставима со сметой стадиона. А некоторые европейские гранды даже умудряются на них зарабатывать.

Соседство с конями

В 1994 г. ЦСКА стал акционерным обществом, отделившись от одноименного спортивного общества и Министерства обороны. Но полностью связи с ведомством клуб не порвал. В нулевые команда переехала на тренировочную базу в Ватутинках (сейчас – часть новой Москвы). Спортцентр по-прежнему принадлежит спортивному обществу, т. е. структурно подчиняется Минобороны. Футбольный клуб выступает лишь как арендатор, но он тут не единственный. Бассейны, игровые залы, гимнастический центр – здесь занимаются любители, профессионалы, проходят сборы у юниоров и взрослых, а в 2020-м из Ховрина сюда начал переезжать целый конноспортивный центр.

Отсутствие собственной базы не устраивало руководство ЦСКА, к тому же комплекс устарел. Еще в 2014 г. тогдашний президент клуба Евгений Гинер обещал, что футболисты переедут в Москву, на стадион «Октябрь» на Живописной улице. Правда, сначала он призвал дождаться открытия «ВЭБ арены» (ее достроили в 2016-м), после чего должны были начаться работы на «Октябре». Но полноценная база здесь так и не появилась – с 2018-го на Живописной играет молодежка ЦСКА и команды Юношеской футбольной лиги.

Теперь ЦСКА хочет тренироваться неподалеку от озера Круглое в Дмитровском районе Подмосковья. Место для спорта знаковое. Еще в 1953-м здесь построили спортивный центр, где с тех пор тренируются гимнасты, пловцы, синхронисты, борцы, фехтовальщики и сборники других дисциплин. 10 лет назад комплекс, который принадлежит Минспорту, модернизировали.

Кто будет финансировать строительство базы ЦСКА и станет ее владельцем – пока не известно. Гендиректор клуба Роман Бабаев, анонсируя проект, упоминал поддержку Московской области и губернатора, но без подробностей. А по данным Telegram-канала «Мутко против», деньги выделят из регионального бюджета – в этом случае клуб заключит договор долгосрочной аренды. Смета пока тоже не озвучена. На уточняющие вопросы «Ведомости. Спорта» в клубе не ответили.

Пока ЦСКА тренируется на прежнем месте и не собирается полностью отказываться от него даже после открытия нового тренировочного центра. «Варианты эксплуатации базы в Ватутинках в проработке: там и сейчас занимается много местных детишек и в будущем мы также хотим отталкиваться от задач по воспитанию юных спортсменов», – комментирует «Ведомости. Спорту» директор по коммуникациям ЦСКА Кирилл Брейдо.

База по заданию

Переезды на новую базу случаются в премьер-лиге не так часто. Большинство команд используют инфраструктуру из советского прошлого. «Локомотив» с 1970-х тренируется в Баковке, «Крылья Советов» с той же поры – в Загородном парке, «Зенит» с 1960-х – в Удельном парке. Естественно, объекты не раз модернизировались и расширялись, в том числе к чемпионату мира – 2018, но локация оставалась прежней. Некоторые клубы все же сменили тренировочную прописку. Например, с 2008-го «Динамо» тренируется на собственной базе в Новогорске, а не в Петровском парке. А «Спартак» в 2020-м перебрался в новый комплекс по соседству с «Лукойл ареной». При этом старая база в Тарасовке по-прежнему используется – для коротких сборов основы, тренировок молодежки и экскурсий.

В 2022-м власти Ростова объявили о планах построить для главного местного клуба тренировочный центр за 1,7 млрд руб. В проекте – девять полей и стадион на 2000 зрителей. Арена при базе – типичное решение для больших клубов, где помимо главной команды есть еще второй и женский составы.

«Важно учитывать требования Российского футбольного союза к вместимости арен – 3000 мест для низших дивизионов, – объясняет в интервью «Ведомости. Спорту» независимый консультант по управлению спортивными сооружениями Анатолий Волосов. – Во втором дивизионе в виде исключения можно получить разрешение на проведение матчей такого уровня при вместимости от 1500 зрителей. Так что ПФК ЦСКА при строительстве учебно-тренировочной базы было бы целесообразно предусмотреть трибуны не на 500 мест, как сейчас было объявлено, а на 1500. Не исключено, что на этом объекте потребуется проводить игры второй команды».

Впрочем, сейчас у ЦСКА нет фарм-клуба, который мог бы играть во Второй лиге. «Стадион на 500 мест рассчитан для молодежной команды и школы. Он соответствует стандартам для игр молодежки и в Юношеской футбольной лиге», – говорит Брейдо.

Большие изменения ждут базу «Рубина» – она станет ядром нового центра развития футбола. Проект с тренировочным манежем, оздоровительным комплексом и бассейном оценили в 700 млн руб. Деньги выделит правительство Татарстана – клубная база принадлежит региону. Срок сдачи – 2027 год. Клубу придется потесниться – вероятно, новой инфраструктурой будут пользоваться и местные спортшколы. С другой стороны, футболисты «Рубина» получат новые возможности для восстановления. Например, заметно увеличится медицинский центр.

Волосов добавляет, что в техническом задании подобных объектов должны быть учтены пожелания тренеров, медицинских работников и сотрудников административного блока. «Как и в случае со стадионами, – говорит он. – Еще до начала проектирования целесообразно создать рабочую группу из сотрудников клуба и привлеченных консультантов, где каждый укажет, что необходимо включить в расширенное техническое задание на проектирование и строительство базы. Нюансов много: размеры раздевалок, требования к набору тренажеров и т. д. В рабочую группу стоит включить и юристов, которым потом предстоит готовить пакет документов для получения, к примеру, медицинской лицензии – без нее медцентр на базе не сможет работать».

Тренировочный комплекс прежде всего должен быть функциональным, но он может быть еще и эффектным. Одна из самых красивых футбольных баз в России – у «Краснодара» в Четуке. Ее начали строить в 2006 г. для другого местного клуба – «Кубани», Сергей Галицкий выкупил ее и вложился в масштабную реконструкцию. В 2023-м возвели новое главное здание комплекса – проект доверили петербургскому архитектурному бюро Rymar.studio. Получился футуристичный четырехэтажный корпус с панорамным остеклением, обширными террасами и округлыми формами.

База как стадион

Одна из самых больших клубных баз – у «Манчестер Сити». Комплекс с 17 полями и стадионом для женской команды на 7000 зрителей и бизнес-центром, где находится офис клуба, занимает 32 га. Футбольный город рядом с ареной «Этихад» открыли в 2014-м. Стоимость комплекса – 200 млн фунтов. В такую же сумму британским властям обошелся 60-тысячный Олимпийский стадион, где прошли Игры-2012, а теперь играет «Вест Хэм». В 2023-м на новую базу – в 24 км от Парижа в местечке Пуасси – переехал ПСЖ. Объект стоимостью в 300 млн евро спроектировал архитектор Жан-Мишель Вильмотт, ранее построивший стадион для «Ниццы» «Альянц Ривьера». На базе ПСЖ – 20 полей, арена на 6000 зрителей, номера на 180 спортсменов. Впрочем, пока кампусы за сотни миллионов – редкость даже для европейских грандов. Многие даже очень богатые клубы модернизируют существующую инфраструктуру, а не переезжают в новые комплексы.

Базы – это не только расходы, но и потенциальная возможность для заработка. В феврале 2024 г. «Арсенал» продал права на название комплекса дубайскому девелоперу Sobha Realty – сумма сделки не разглашается. В 2020-м «Ливерпуль» переподписал спонсорский контракт со страховой фирмой AXA, включив в него переименование базы в Киркби. Сделка принесла клубу 50 млн фунтов. У «Куинс Парк Рейнджерса» договоренности с Total Soccer Growth – компанией одного из акционеров клуба, Рубена Гнаналингама. База с 2023 г. называется TSG Elite Training & Performance Centre – это добавило в бюджет клуба 20 млн фунтов.

Есть и другие способы заработать на тренировочной инфраструктуре – например, сдача в аренду полей и помещений. «Бавария» и «Челси» предлагают партнерам свои базы для проведения корпоративных мероприятий. Распространены и экскурсии для болельщиков. В ЦСКА не исключают, что их новый тренировочный центр тоже будет приносить прибыль. «Прежде всего, база будет использоваться только для команд, входящих в структуру клуба, – говорит Брейдо. – Это не коммерческий проект. Но у многих команд есть потребность на системной основе проходить сборы на современных объектах, и команд больше, чем соответствующей инфраструктуры».