Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности оператора сервисных офисов полного цикла АСПЭЙС с уровня ruBB- до ruBB. Прогноз по рейтингу — стабильный на 12 месяцев.

Кредитный рейтинг на уровне ruBB- был присвоен ASPACE в декабре 2023 года: компания стала первым и единственным в России оператором гибких офисов с кредитным рейтингом и действующим выпуском облигаций на публичном долговом рынке. Повышение рейтинга до ruBB, по данным «Эксперт РА», в том числе связано с ростом масштабов деятельности и укреплением финансового положения оператора: за последний год объем площадей под управлением ASPACE увеличился в 2,5 раза, что, в свою очередь, обусловило рост финансовых показателей. Это позволило вдвое сократить средний уровень долговой нагрузки до уровня 1,9х долг/EBITDA в сравнении с показателем 3,8х годом ранее.

Иван Гуськов, генеральный директор и основатель ASPACE: «Повышение рейтинга стало для нас знаковым и при этом закономерным событием: оно подтверждает стабильность компании, а также востребованность нашего продукта. Ключевую роль сыграла постепенная трансформация ASPACE в оператора полного цикла, завершившаяся в этом году. Теперь мы сами полностью создаем и управляем функциональными рабочими пространствами. А благодаря собственному строительному департаменту — курируем строительные работы на площадках. Это является сильным конкурентным преимуществом для наших клиентов, а с точки зрения инвесторов — характеризует ASPACE как надежного партнера, который развивается в рамках прозрачной долгосрочной стратегии».

На данный момент площадь в управлении ASPACE достигает более 33 тыс. кв. м, уровень вакансии готовых проектов на декабрь 2024 года составил 0%. Сеть представлена в ключевых бизнес-локациях Москвы. В действующий портфель входят 7 площадок: «Бригантина» (Белорусский деловой район), «Федерация» и «Империя» («Москва-Сити»), «Цветной бульвар» (Центральный деловой район), «Новосущевский» (Савеловский субрынок), «Технопарк» (м. Технопарк) и флагманский проект «Никольская» (Центральный деловой район). Также в 2025 году ожидается запуск 2 новых проектов ASPACE: «Останкино» (м. Бутырская) и «Новослободская» (Белорусский субрынок). Кроме того, ожидается запуск 2 BTS-проектов в бизнес-центрах класса А в Ленинградском деловом коридоре.

Помимо управления за последний год в портфеле ASPACE появились кейсы по проектированию и fit-out строительству на 4 объектах сети: «Империи», «Новосущевском», «Технопарке», «Никольской».