Рассказываем, почему инициировано обсуждение нового федерального закона для регулирования рынка недвижимости. Раскрываем, какие вопросы поднимались, чтобы защитить интересы потребителей и улучшить рынок.
Общероссийское межотраслевое объединение работодателей «Российский союз участников рынка недвижимости» инициировало дискуссию о необходимости разработки специального федерального закона по регулированию услуг на рынке недвижимости. Круглый стол с обсуждением различных концепций регулирования состоялся в Торгово-промышленной палате 14 октября. В мероприятии приняли участие представители Государственной Думы, Федеральной нотариальной палаты, Фонда развития профессиональных квалификаций ТПП РФ, «Опоры России», Российской гильдии риэлторов и крупнейших компаний рынка — «Самолет Плюс», «Этажи», «Домклик», «Циан», «Авито», «Полезные люди» и других.
«Человек покупает или продает недвижимость раз в 10 лет, выходя на этот рынок с огромными суммами денег. При таком условии, самому разобраться и вникнуть во все нюансы практически невозможно. Поэтому рынку необходимо регулирование, необходимо сделать его понятным и прозрачным. Для этого нужно решить множество проблем. Ведь профессия агента сейчас не урегулирована, по сути в качестве риелтора может работать любой человек, даже если у него нет соответствующей квалификации. На рынке также есть проблема фейковых объявлений, ухода от налогов и текучести кадров, она составляет до 100% в год. Союз работодателей рынка недвижимости готов взять на себя координацию участников рынка при разработке единых правил для разработки нового федерального закона для риелторской деятельности», — отметил президент Союза работодателей в сфере недвижимости, генеральный директор сервиса квартирных решений «Самолет Плюс» Александр Попов.
Генеральный директор Фонда развития профессиональных квалификаций ТПП РФ Никита Первушин отметил, что рынок услуг в недвижимости сейчас не прозрачен для государства и для конечных клиентов. Ответственный секретарь экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при комитете Государственной думы по строительству и ЖКХ Светлана Бачурина подчеркнула, что в законодательстве, важно определить, кто является потребителем риелторских услуг.
Сейчас существуют различные концепции того, как должно выглядеть регулирование риелторский деятельности и нужно ли оно вообще. На круглом столе прозвучали варианты вернуть лицензирование риелторской деятельности, упорядочить отрасль через создание саморегулируемых организаций, указать в законе только определение профессии риелтора и другие. Некоторые участники круглого стола отметила, что риелторской деятельности не нужно дополнительное регулирование. В свою очередь член бюджетной комиссии Федеральной нотариальной палаты Ия Горбункова заявил, что «законопроект о риелторской деятельности должен был быть разработан еще вчера».
Круглый стол в Торгово-промышленной палате стал первым этапом обсуждения нового федерального закона. Союз работодателей рынка недвижимости продолжит эту дискуссию для выработки оптимальных для участников рынка и потребителей предложений.