Аналитики компании «Метриум» провели исследование и подсчитали, в каких жилых комплексах со стартом с начала 2024 года застройщики запроектировали детские сады. По их подсчетам, девелоперы предусмотрели дошкольные учреждения всего в 10 жилых комплексах со стартом в этом году.
«Власти Москвы совместно с застройщиками стремятся, чтобы коэффициент обеспеченности дошкольными учреждениями повсеместно рос, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Девелоперам это выгодно, потому что встроенно-пристроенный или отдельно стоящий детский сад в составе проекта значительно повышает ликвидность комплекса, становится важным конкурентным преимуществом».
В январе-августе 2024 года девелоперы вывели на рынок 43 новостройки, включая 10 комплексов, в которых запроектированы детские сады. Среди этих 10 проектов три относятся к комфорт-классу, пять – бизнес-классу, два – премиум-классу. Эти новостройки сосредоточены в шести округах «старой» Москвы: по две – в САО и ЮАО, по одной – ВАО, СВАО, ЮЗАО, СЗАО. Восемь новых проектов с детсадами относятся к квартальной застройке, два – к точечной: жилые комплексы Sokolniki, «Куркино 15».
В пяти рассматриваемых новостройках запланирован муниципальный детский сад; в одной из них, помимо муниципального, также представлен и частный детсад. В свою очередь, в пяти комплексах предусмотрены только частные детские сады. Такое распределение подтверждает тренд на востребованность платного дошкольного образования для жителей комплексов повышенной комфортности. При этом только один из пяти частных детских садов будет строиться как отдельно стоящее здание. Он появиться в жилом комплексе бизнес+ класса Sokolniki от девелопера STONE.
«Район Сокольники отличается максимальной обеспеченностью детсадами в ВАО – 53 места на 1000 жителей, – отмечает директор коммерческого управления STONE Кристина Недря – Однако социально ориентированные девелоперы стараются создавать современные образовательные учреждения даже в развитых локациях, чтобы обеспечить клиентов топовой инфраструктурой в шаговой доступности от дома».
По словам директора коммерческого управления STONE, частные детсады, прежде всего, ценят за индивидуальный подход к каждому ребенку и заботу об эмоциональном развитии личности. При выборе детского сада родители обращают внимание также на такие важные детали как наличие полноценной собственной огороженной территории, классов для творчества и наличие других дополнительных секций», — отметила Кристина Недря.
Директор коммерческого управления STONE добавила, что сегодня в Москве услугами частных детских садов пользуются 8,5% родителей. По словам эксперта, несколько лет назад цифра сводилась всего лишь к 1-2%. Чем выше сегмент жилья, тем больше клиентов предпочитают частные детсады. По данным опроса STONE, в бизнес-классе этот показатель достигает 40%.