Аналитики агентства недвижимости NF Dom провели исследование проектов бизнес- и премиум-класса, вышедших на рынок в 2024 году, и проанализировали их по показателям транспортной и пешеходной доступности. ЖК Sokolniki от девелопера STONE возглавил рейтинг, поскольку расположен рядом с одноименным парком, дойти до которого можно за 12 минут. Всего 10 минут ходьбы отделяют проект от станций метро «Сокольники» и «Электрозаводская» (радиальная, МЦД и БКЛ). На втором месте – ЖК «Тишинский бульвар» от Sminex, также в тройке лидеров – ЖК «Шелепиха».
Всего в рейтинг вошли два проекта премиум-класса – «Тишинский бульвар» (Sminex) и «Монблан» (Галс-Девелопмент), а также семь проектов бизнес-класса: ЖК Sokolniki (STONE), «Шелепиха» («Мосреалстрой»), «Мангазея на Речном» («Мангазея Девелопмент»), Artel (Stenoy), «Новые Академики» (ГК Главстрой), «Квартал Серебряный бор» (St Michael) и Cityzen (MR Group).
При анализе жилых комплексов аналитики учитывали несколько ключевых параметров: пешую доступность до набережной (до 500 м) и парка (до 1,5 тыс. м), транспортную доступность до центра города (Кремля) – не более 10 минут на автомобиле, наличие съезда на ТТК – не более 5 минут на автомобиле, время в пути до аэропортов «Шереметьево» и «Внуково» – не более 40 минут на автомобиле. На основе этих параметров был рассчитан общий индекс доступности, который позволяет объективно оценить уровень удобства для жителей каждого комплекса.
Перечисленные характеристики являются важным преимуществом жилых комплексов на конкурентном рынке, так как покупатели при выборе ЖК бизнес и премиум-классов зачастую обращают внимание не только на особенности продукта, но и на преимущества локации, которая является ценообразующей характеристикой проектов.
Первое место в рейтинге занял ЖК Sokolniki от девелопера STONE. Это первый за пять лет проект бизнес-класса с квартирами в районе Сокольники, строительство которого начнется уже летом этого года.
«Сегодня доступность относится к ключевым параметрам жилой недвижимости: речь идет о близости к паркам и набережным, удобстве транспортного сообщения с центром города и аэропортами. Эти показатели свидетельствуют о высоком уровне продуманности инфраструктуры и качества жизни, что делает лидеров рейтинга привлекательными ЖК для покупателей. Будущим жителям важно, чтобы их дом был расположен вблизи важных объектов, что обеспечивает не только комфортную повседневную жизнь, но и высокую ликвидность недвижимости в долгосрочной перспективе», отметила Наталья Сазонова, управляющий директор NF Dom.