Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков дал эксклюзивное интервью РБК ТВ Юг, где рассказал о текущей ситуации на рынке недвижимости Южного и Северо-Кавказского федеральных округов.
О текущей ситуации на рынке недвижимости ЮФО и СКФО:
«Говорить о каком-то снижении интереса к покупке жилья или снижении объемов строительства в 2024 году точно не приходится. (…) Более того, есть интересный факт, который касается Северного Кавказа. Там за первые 5 месяцев этого года на 88% возрос ввод объектов. Но, опять же, думаю, в рамках года эта статистика выйдет на показатели прошлого периода. Будет около 1 млн кв. м».
О КРТ на Юге России:
«КРТ шагает более активно в крупных городах. (…) В более мелких населенных пунктах этот механизм не очень развит. Как правило, пока комплексное развитие территорий реализуется для проектов многоэтажного жилья, а в ЮФО и СКФО у нас львиную долю сейчас составляет малоэтажное жилье или ИЖС. (…) В крупных городах и в крупных проектах КРТ сейчас реализуется. Но это, в первую очередь, Краснодарский край. Хочется, чтобы этот тренд охватывал всё большие территории в южной части России».
О влиянии санкций на строительный рынок России:
«Благодаря наследию Советского союза, строительная отрасль по основным материалам никогда не была зависима от иностранных поставок. Но мы, действительно, испытываем некоторый дефицит в строительной электронике, химии, в ряде компонентов для элитного жилья, которые не производятся на территории России».
Об обязательстве применения ТИМ:
«Это не просто самоцель, чтобы проекты были в новом цифровом формате. Это должно повысить качество и отразиться на потребительских свойствах. Очень надеюсь, что эти нормы дадут свои позитивные результаты уже ближе к концу 2025 года».
О кадровом дефиците в строительной сфере:
«Кадровый дефицит у нас по России, к сожалению, усиливается. (…) У нас размещены 196 тыс. вакансий. Динамика негативная. (…) Но ЮФО и СКФО в этой статистике выглядят гораздо лучше, чем другие регионы России. (…) Если распределить вакансии, которые есть, по федеральным округам, то получается, что на ЮФО и СКФО приходится всего 6% этих вакансий».