STONE третий год подряд удерживает лидерство в сегменте продаж офисной недвижимости в России, согласно рейтингу аналитической группы «РБК Исследования рынков». По итогам 2023 года компания заняла первое место по продаже коммерческой недвижимости, реализовав 101 тыс. кв. м офисов класса А. В ходе исследования девелопер набрал 85,9 балла из 100 возможных.

Следуя стратегии развития портфеля офисной недвижимости класса А, девелопер закрепил лидирующую позицию в сегменте за счет планомерного вывода новых проектов и роста строительной готовности объектов в реализации. В линейке STONE представлены объекты как в высокой строительной готовности, что позволяет удовлетворить запросы компаний, планирующих переезд в новый офис в краткосрочной перспективе, так и на ранних этапах реализации, что отвечает запросам клиентов-инвесторов за счет стартовых цен.

«Разноформатная линейка предложений в бизнес-центрах STONE на разной стадии строительства обеспечивает стабильные темпы продаж, отвечая на запросы как инвесторов, так и конечных пользователей, доля которых в общей структуре сделок составляет порядка 45%. Наших клиентов привлекают единые стандарты качества и концепций объектов, а также наличие в портфеле крупных лотов — от блоков в несколько этажей до офисных зданий под штаб-квартиру статусных компаний», — рассказала директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.

По оценке аналитической группы «РБК Исследования рынков» на 2024 год, STONE продолжит удерживать лидерство в сегменте продаж офисов. Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А, а параллельно в стадии строительства находится порядка 350 тыс. кв. м недвижимости. С учетом анонсированных проектов и планов по выводу новых площадок в 2024 году объем офисной недвижимости STONE в стадии строительства достигнет порядка 500 тыс. кв. м.

В четвертом исследовании аналитической группы РБК участвовали 11 девелоперов, специализирующихся на продаже или сдаче в аренду офисов, результаты которого были разделены на две соответствующие категории. По каждой категории при составлении рейтинга учитывались наиболее важные критерии оценки деятельности девелоперских компаний: объем продаж или сдачи в аренду офисной недвижимости за 2023 год в натуральном и стоимостном выражении, а также планы девелоперов по вводу в эксплуатацию объектов офисной недвижимости в 2024-2027 годах.

Новым показателем в рамках четвертой волны рейтинга стала суммарная площадь проектов, выведенных в продажи в прошлом году. Как заявили аналитики РБК, данный критерий позволяет говорить о системности игрока на рынке.

Среди проектов STONE, вышедших на рынок в прошлом году, — премиальный офисный квартал STONE Ходынка, ставший настоящим лидером продаж в портфеле STONE. В 2023 году девелопер также представил премиальный бизнес-центр STONE Белорусская, который в конце прошлого года был реализован крупному институциональному инвестору единым объемом.

По данным на март, минимальная цена кв. м в проектах STONE составляет 285 тыс. рублей. Более 60% площадей в портфеле девелопера уже реализовано. Как системный офисный девелопер STONE планирует вывод не менее трех офисных объектов до конца года, первый из которых выйдет уже весной.