В Зеленограде городской оператор АО «ОЭЗ “Технополис Москва”» приступил к реорганизации участка бывшей промзоны «Алабушево» площадью более 10 гектаров. Кроме того, опубликован проект комплексного развития территории в бывшей промзоне «Малино» общей площадью 17,7 гектара. Редевелопмент такого участка смогут провести владельцы недвижимости, городской оператор или инвестор, привлеченный по результатам торгов. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

"Реализация двух проектов комплексного развития территорий в Зеленограде позволит создать семь тысяч рабочих мест. Из них две тысячи появятся по итогам редевелопмента бывшей промзоны «Алабушево», еще пять тысяч – в результате реорганизации бывшей промзоны «Малино». Инвестиции в проекты составят 37 миллиардов рублей. Всего планируется возвести более 559 тысяч квадратных метров недвижимости", - пояснил Владимир Ефимов.

На месте бывшей промзоны «Алабушево» городской оператор возведет более 195 тысяч квадратных метров недвижимости, включающей свыше 110 тысяч квадратных метров объектов производственного и 85 тысяч квадратных метров недвижимости общественно-делового назначения.

"Также по проекту редевелопмента бывшей промзоны «Малино» планируется построить около 364 тысяч квадратных метров недвижимости, почти 196 тысяч квадратных метров которой – общественно-делового назначения, а 168 тысяч квадратных метров – жилье, в том числе по программе реновации", - отметил руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман.

По его словам, также на месте бывших промзон появятся отраслевой колледж площадью не менее двух тысяч квадратных метров, здание дополнительного образования площадью более трех тысяч квадратных метров, спорткомплекс площадью пять тысяч квадратных метров, а также школа и детский сад.

Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.

Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону «Октябрьское Поле». Всего на данный момент заключено 11 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны «Коровино», участки бывших промзон «Кунцево», «Алтуфьевское шоссе», «Братцево», «Теплый Стан» и «Автомоторная», неэффективно используемую территорию на улице Новая Ипатовка, 23А, заброшенную стройку в Тропарево-Никулине и заброшенный участок с объектом незавершенного строительства в Тимирязевском районе.

Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 15 участков: бывших промзон «Южный порт», «Зюзино», «Грайвороново», «Варшавское шоссе», «Северянин», «Кирпичные улицы», «Западная водопроводная станция», «Свиблово», «Кунцево», производственной зоны «Алабушево» и неэффективно используемые территории в районах Хорошево-Мневники, Москворечье-Сабурово и Южнопортовый.

Справка:

Особая экономическая зона «Технополис Москва» — территория с особым юридическим статусом, на которой действует льготный режим предпринимательской деятельности для инвесторов. Площадки «Алабушево» и «МИЭТ» вошли в ее границы в 2006 году, «Микрон» — в 2015-м, «Ангстрем» и «Печатники» — в 2017-м. Полномочия по управлению особой экономической зоной переданы Правительству Москвы в 2016 году.

Статус резидента ОЭЗ «Технополис Москва» позволяет компаниям получать значительные льготы. Резидентов на 10 лет освобождают от уплаты имущественного, транспортного и земельного налогов. Ставка налога на прибыль для таких предприятий составляет всего два процента. Также доступны льготы по аренде земли, выделенной под строительство производства, а по его завершении можно выкупить участок за один процент от его кадастровой стоимости.

Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте economy.mos.ru.