Читайте также
Счастливый предатель, серые любовники и суета вокруг бука в Махачкале – 8 новых книг весны
Посторонним вход разрешен. В какие эксклюзивные особняки, высотки и на крыши Москвы открыли доступ
Вернулись обновленными: как изменился кикшеринг в новом сезоне

Офис в парке. Как Москву накрыл тренд на «зеленые кабинеты»

В столице появляется все больше пространств для работы на свежем воздухе
Сеть коворкингов «Рабочая Станция»
Сеть коворкингов «Рабочая Станция»

Москву захватил тренд на «зеленые кабинеты»: в столице появляется все больше пространств для работы на свежем воздухе. «Ведомости. Город» разбирался, почему многие горожане предпочитают сидеть на улице с ноутбуком и где искать беседки с розетками и WiFi.

Зеленый тренд

В бизнес-сообществе говорят о новом московском тренде – «зеленых кабинетах», т. е. местах для работы на свежем воздухе. В столице уже есть коворкинги, где клиентам предлагают трудиться на верандах («Рабочая станция» в Парке Горького) и крышах («Коворк на крыше», «Калибр»). «Зеленые кабинеты» оборудуют и городские власти: специальные беседки со скамейками, столами, розетками и WiFi есть в парке «Сад будущего», лавочки с розетками поставили на Фонтанной площади и набережной Голицынского пруда в Парке Горького. В мэрии планируют развивать подобные пространства и дальше. Например, чиновники анонсировали, что «зеленые кабинеты» появятся на новом пешеходном бульваре в Марьиной Роще. Также их уже включили в проект  благоустройства одного из дворов в Лосиноостровском районе.

Тренд подхватили и девелоперы, поскольку у покупателей жилья есть спрос на пространства для работы на улице, отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Например, в семейном экоквартале VERY у Ботанического сада будут беседки для работы во дворе-парке, а в Nametkin Tower в пространстве Sky Lounge на 25-м этаже будет в том числе коворкинг под открытым небом.

Сеть коворкингов «Рабочая Станция»
Сеть коворкингов «Рабочая Станция»

В ЖК ALIA предусмотрены места для работы на улице с перголами, столами и скамейками, рассказала коммерческий директор девелоперской компании Asterus Вера Стефан. По ее словам, тренд на «зеленые кабинеты» коснулся не только жилой, но и деловой недвижимости: в офисных проектах появились переговорные под открытым небом, террасы и пространства на крышах. «В нашем проекте бизнес-парка класса А, который мы построили в Покровском-Стрешневе, есть даже такая фишка, как зал-амфитеатр под открытым небом для презентаций и просмотра фильмов», – рассказала она.

Родом из пандемии

Интерес к «зеленым кабинетам» во всем мире усилила пандемия коронавируса и связанные с ней ограничения, рассказал коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. «Во время самоизоляции коворкинги закрылись, и люди, чтобы не чувствовать себя запертыми дома, выходили в парки и городские скверы для работы с ноутбуком. Многие обнаружили для себя плюсы работы на открытом воздухе», – отметил эксперт. 

«По нашим наблюдениям, интерес к уличному коворкингу активно растет. В сегменте бизнес-класса более 10% клиентов уже интересуются такой инфраструктурой», – отметил замдиректора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов.

Тенденцию подтвердила и управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Девелоперы уже активно практикуют создание коворкингов в рамках своих жилых проектов, поэтому проектирование «зеленых кабинетов» на благоустроенной внутридомовой территории не повлечет существенных дополнительных  затрат, указала эксперт. «Это выгодно, поскольку позволяет привлечь новую целевую аудиторию: работники офисов, которые трудятся в гибридном режиме, безусловно, оценят такую возможность», – считает Коркка.

«В нашем квартале «Прайм парк» мы вложили $6 млн в благоустройство внутреннего парка для жителей, в том числе с полным покрытием высокоскоростным WiFi, чтобы жители комплекса могли выйти в теплую погоду, разместиться на лужайке или на скамейке с ноутбуком, поработать, провести конференцию с коллегами», – рассказал Голев. По его мнению, XXI век будет периодом децентрализованной и гибридной занятости, люди будут работать в самых разных местах. И для застройщиков уличные коворкинги – это способ предложить покупателям жилья дополнительные опции, ведь сейчас люди платят не только за «квадраты» в квартире, указал эксперт. Вложения в благоустройство оправданы и с точки зрения привлечения покупателей, и в дальнейшем для повышения лояльности к бренду и к собственной управляющей компании, согласен Нюхалов.

Все для продуктивности

Эксперты говорят, что работать на природе не только приятно, но и полезно, и это тоже поддерживает спрос на «зеленые кабинеты». Подавляющее большинство москвичей, как жители мегаполиса, находятся в условиях вечного цейтнота, отметила Коркка. Чтобы восстанавливать энергию и как-то переключаться, им необходимо чаще бывать на воздухе, однако нехватка времени далеко не всегда позволяет это делать. «Поэтому зарождение тренда на «зеленые кабинеты» вполне закономерно: можно совмещать работу и при этом наслаждаться природой. Причины очевидны: природа дает приток свежих сил, и сложные рабочие задачи решаются быстрее», – указала она. 

Коворкинг «Калибр»
Коворкинг «Калибр»

Даже незначительные «зеленые» изменения в рабочем пространстве позитивно влияют на людей и это доказано учеными, добавила Стефан. Например, согласно исследованию Гарвардского университета, при работе в офисах с продуманной концепцией озеленения работоспособность сотрудников увеличивается на 26%, а количество заболеваний уменьшается на 30%. По данным исследования Нового технологического университета Сиднея, одно только появление растений в офисе снижает уровень напряженности и тревоги на 37%, а уровень усталости – на 38%.

Кроме того, тренд на «зеленые кабинеты» – еще и логическое продолжение запроса на экологичность в условиях мегаполиса, добавила Стефан. Также интерес к нестандартным рабочим пространствам диктует сокращение площади жилья. Многие девелоперы перекроили планировки квартир, уменьшили площадь в среднем на 15%, чтобы предложить покупателям релевантный их финансовым возможностям продукт. Логичным продолжением этой тенденции стало развитие общественных пространств: застройщики охотно добавляют в жилые проекты вторые гостиные, удобные лобби с рабочими зонами, кабинеты на открытом воздухе, указала она.

Ставка на «зеленость»

По мнению Коркки, спрос на «зеленые кабинеты» будет расти – ведь москвичи быстро привыкают к полезным нововведениям, которые помогают поддерживать здоровый образ жизни. «Например, велосипеды и электросамокаты в столице за последние несколько лет превратились из просто увлечения в альтернативу другим видам транспорта», – уверена эксперт. 

Спрос на уличные коворкинги продолжит расти и через некоторое время в сфере жилищного строительства тренд распространится также на комфорт-сегмент, согласен Нюхалов. И это произойдет по многим причинам, продолжает Голев. «Есть и чисто экономические соображения: площадь жилья сокращается, тогда как удаленная занятость растет. Цены на аренду коворкингов тоже доступны не всем. В этой ситуации будет запрос на разного рода «зеленые кабинеты» как в городском пространстве, так и на территории жилых комплексов», – сказал эксперт.

Freepik
Freepik

Впрочем, «зеленые кабинеты» актуальны в теплый сезон, когда спрос на них максимальный, заметил член генсовета «Деловой России» Алексей Мостовщиков. Холодной осенью и зимой многие из площадок будут пустовать, пояснил он. В Европе этот тренд действительно более мощный в силу мягкого климата, согласен Голев. 

Развитию тенденции может мешать и то, что пандемия закончилась и многие компании отказались от формата удаленной работы. Поэтому сейчас довольно сложно судить, насколько новый тренд может привести к судьбоносным переменам в формате организации рабочего процесса, отметил член генерального совета «Деловой России» Юрий Коробов. «Пока скорее нет, чем да», – считает он.

Тем не менее, базируясь на том, что «зеленые кабинеты» полностью вписываются и в интересы застройщиков, и в интересы потребителей, – можно прогнозировать, что тренд на это будет расти», полагает основатель аналитического бюро недвижимости Neginski Андрей Негинский.

Самое популярное
Культурный город
Хью Грант – злодей, а медвежонок Паддингтон едет в Перу: семь кинопремьер ноября
Главные фильмы проката конца осени
Наш город
В Москве за три года построят 12 новых станций метро и 250 километров дорог
Проекты будут реализованы за счет Адресной инвестиционной программе столицы
Наш город
Реновация продолжается: в Москве появится более 500 000 «квадратов» жилья
В новые квартиры переедут почти 20 000 человек
Горожане
Ангелина Стречина: «Я узнаю Москву благодаря кино»
Гуляем по столице со звездой сериалов «Пищеблок» и «Триггер»
Наш город
Кошки в короне: археологи в Москве нашли 400-летние изразцы
Старинные плитки находились на территории Чижевского подворья и на Тверской
Наш город
Квартирный ответ: как в Москве реализуется программа реновации
С 2017 года более 176 000 москвичей получили новые квартиры в современных домах
Умный город
Навигация и 3D-миры: как в Москве тестируют инновации в сетях нового поколения
Столичный 5G-демоцентр предоставляет доступ к сверхскоростным сетям и уникальному оборудованию
Наш город
Москва примет в декабре представителей делового туризма из стран БРИКС
В рамках мероприятия обсудят развитие конгрессно-выставочной инфраструктуры, ключевые тренды и вызовы в MICE-индустрии
Наш город
Наука и IT: Москва поддержит предпринимателей грантами на оборудование
С января одобрено почти 1,9 млрд рублей в качестве субсидий для бизнеса
Наш город
Объем поддержанного Москвой экспорта достиг почти 20 млрд рублей в 2024 году
Собянин назвал ключевые направления торговли столичных компаний
Наш город
95 лет Московскому планетарию и «Тройка» с аксолотлем – хорошие новости
Только позитивные события в завершение недели
Наш город
Движение вверх: в ТиНАО создадут центр подготовки сборных России по баскетболу
В планах также развитие инфраструктуры в разных районах столицы
Наш город
Для досуга и работы: в Бирюлеве Западном будет построена новая улица
Почти 15 000 человек улучшат условия для жизни
Культурный город
Куда пойти в выходные 9–10 ноября
Самые интересные события в Москве
Наш город
Собянин рассказал о строительстве станции «ЗИЛ» Троицкой линии метро
Создание московского городского вокзала здесь завершится в 2028 году