Читайте также
Счастливый предатель, серые любовники и суета вокруг бука в Махачкале – 8 новых книг весны
Посторонним вход разрешен. В какие эксклюзивные особняки, высотки и на крыши Москвы открыли доступ
Вернулись обновленными: как изменился кикшеринг в новом сезоне

Офис в парке. Как Москву накрыл тренд на «зеленые кабинеты»

В столице появляется все больше пространств для работы на свежем воздухе
Сеть коворкингов «Рабочая Станция»
Сеть коворкингов «Рабочая Станция»

Москву захватил тренд на «зеленые кабинеты»: в столице появляется все больше пространств для работы на свежем воздухе. «Ведомости. Город» разбирался, почему многие горожане предпочитают сидеть на улице с ноутбуком и где искать беседки с розетками и WiFi.

Зеленый тренд

В бизнес-сообществе говорят о новом московском тренде – «зеленых кабинетах», т. е. местах для работы на свежем воздухе. В столице уже есть коворкинги, где клиентам предлагают трудиться на верандах («Рабочая станция» в Парке Горького) и крышах («Коворк на крыше», «Калибр»). «Зеленые кабинеты» оборудуют и городские власти: специальные беседки со скамейками, столами, розетками и WiFi есть в парке «Сад будущего», лавочки с розетками поставили на Фонтанной площади и набережной Голицынского пруда в Парке Горького. В мэрии планируют развивать подобные пространства и дальше. Например, чиновники анонсировали, что «зеленые кабинеты» появятся на новом пешеходном бульваре в Марьиной Роще. Также их уже включили в проект  благоустройства одного из дворов в Лосиноостровском районе.

Тренд подхватили и девелоперы, поскольку у покупателей жилья есть спрос на пространства для работы на улице, отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Например, в семейном экоквартале VERY у Ботанического сада будут беседки для работы во дворе-парке, а в Nametkin Tower в пространстве Sky Lounge на 25-м этаже будет в том числе коворкинг под открытым небом.

Сеть коворкингов «Рабочая Станция»
Сеть коворкингов «Рабочая Станция»

В ЖК ALIA предусмотрены места для работы на улице с перголами, столами и скамейками, рассказала коммерческий директор девелоперской компании Asterus Вера Стефан. По ее словам, тренд на «зеленые кабинеты» коснулся не только жилой, но и деловой недвижимости: в офисных проектах появились переговорные под открытым небом, террасы и пространства на крышах. «В нашем проекте бизнес-парка класса А, который мы построили в Покровском-Стрешневе, есть даже такая фишка, как зал-амфитеатр под открытым небом для презентаций и просмотра фильмов», – рассказала она.

Родом из пандемии

Интерес к «зеленым кабинетам» во всем мире усилила пандемия коронавируса и связанные с ней ограничения, рассказал коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. «Во время самоизоляции коворкинги закрылись, и люди, чтобы не чувствовать себя запертыми дома, выходили в парки и городские скверы для работы с ноутбуком. Многие обнаружили для себя плюсы работы на открытом воздухе», – отметил эксперт. 

«По нашим наблюдениям, интерес к уличному коворкингу активно растет. В сегменте бизнес-класса более 10% клиентов уже интересуются такой инфраструктурой», – отметил замдиректора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов.

Тенденцию подтвердила и управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Девелоперы уже активно практикуют создание коворкингов в рамках своих жилых проектов, поэтому проектирование «зеленых кабинетов» на благоустроенной внутридомовой территории не повлечет существенных дополнительных  затрат, указала эксперт. «Это выгодно, поскольку позволяет привлечь новую целевую аудиторию: работники офисов, которые трудятся в гибридном режиме, безусловно, оценят такую возможность», – считает Коркка.

«В нашем квартале «Прайм парк» мы вложили $6 млн в благоустройство внутреннего парка для жителей, в том числе с полным покрытием высокоскоростным WiFi, чтобы жители комплекса могли выйти в теплую погоду, разместиться на лужайке или на скамейке с ноутбуком, поработать, провести конференцию с коллегами», – рассказал Голев. По его мнению, XXI век будет периодом децентрализованной и гибридной занятости, люди будут работать в самых разных местах. И для застройщиков уличные коворкинги – это способ предложить покупателям жилья дополнительные опции, ведь сейчас люди платят не только за «квадраты» в квартире, указал эксперт. Вложения в благоустройство оправданы и с точки зрения привлечения покупателей, и в дальнейшем для повышения лояльности к бренду и к собственной управляющей компании, согласен Нюхалов.

Все для продуктивности

Эксперты говорят, что работать на природе не только приятно, но и полезно, и это тоже поддерживает спрос на «зеленые кабинеты». Подавляющее большинство москвичей, как жители мегаполиса, находятся в условиях вечного цейтнота, отметила Коркка. Чтобы восстанавливать энергию и как-то переключаться, им необходимо чаще бывать на воздухе, однако нехватка времени далеко не всегда позволяет это делать. «Поэтому зарождение тренда на «зеленые кабинеты» вполне закономерно: можно совмещать работу и при этом наслаждаться природой. Причины очевидны: природа дает приток свежих сил, и сложные рабочие задачи решаются быстрее», – указала она. 

Коворкинг «Калибр»
Коворкинг «Калибр»

Даже незначительные «зеленые» изменения в рабочем пространстве позитивно влияют на людей и это доказано учеными, добавила Стефан. Например, согласно исследованию Гарвардского университета, при работе в офисах с продуманной концепцией озеленения работоспособность сотрудников увеличивается на 26%, а количество заболеваний уменьшается на 30%. По данным исследования Нового технологического университета Сиднея, одно только появление растений в офисе снижает уровень напряженности и тревоги на 37%, а уровень усталости – на 38%.

Кроме того, тренд на «зеленые кабинеты» – еще и логическое продолжение запроса на экологичность в условиях мегаполиса, добавила Стефан. Также интерес к нестандартным рабочим пространствам диктует сокращение площади жилья. Многие девелоперы перекроили планировки квартир, уменьшили площадь в среднем на 15%, чтобы предложить покупателям релевантный их финансовым возможностям продукт. Логичным продолжением этой тенденции стало развитие общественных пространств: застройщики охотно добавляют в жилые проекты вторые гостиные, удобные лобби с рабочими зонами, кабинеты на открытом воздухе, указала она.

Ставка на «зеленость»

По мнению Коркки, спрос на «зеленые кабинеты» будет расти – ведь москвичи быстро привыкают к полезным нововведениям, которые помогают поддерживать здоровый образ жизни. «Например, велосипеды и электросамокаты в столице за последние несколько лет превратились из просто увлечения в альтернативу другим видам транспорта», – уверена эксперт. 

Спрос на уличные коворкинги продолжит расти и через некоторое время в сфере жилищного строительства тренд распространится также на комфорт-сегмент, согласен Нюхалов. И это произойдет по многим причинам, продолжает Голев. «Есть и чисто экономические соображения: площадь жилья сокращается, тогда как удаленная занятость растет. Цены на аренду коворкингов тоже доступны не всем. В этой ситуации будет запрос на разного рода «зеленые кабинеты» как в городском пространстве, так и на территории жилых комплексов», – сказал эксперт.

Freepik
Freepik

Впрочем, «зеленые кабинеты» актуальны в теплый сезон, когда спрос на них максимальный, заметил член генсовета «Деловой России» Алексей Мостовщиков. Холодной осенью и зимой многие из площадок будут пустовать, пояснил он. В Европе этот тренд действительно более мощный в силу мягкого климата, согласен Голев. 

Развитию тенденции может мешать и то, что пандемия закончилась и многие компании отказались от формата удаленной работы. Поэтому сейчас довольно сложно судить, насколько новый тренд может привести к судьбоносным переменам в формате организации рабочего процесса, отметил член генерального совета «Деловой России» Юрий Коробов. «Пока скорее нет, чем да», – считает он.

Тем не менее, базируясь на том, что «зеленые кабинеты» полностью вписываются и в интересы застройщиков, и в интересы потребителей, – можно прогнозировать, что тренд на это будет расти», полагает основатель аналитического бюро недвижимости Neginski Андрей Негинский.

Самое популярное
Наш город
Шоу, квесты, сноуборд: что посетить на фестивале «Зима в Москве»
Где горожанам покататься на коньках или лыжах и как найти дом Деда Мороза
Умный город
Почему рекламодателям больше не нужен креатив
Ведущим фактором для них становится цена
Культурный город
Куда пойти в выходные 23–24 ноября
Самые интересные события в Москве
Наш город
Зима в столице: новый мегапроект объединит все сезонные события и праздники
Москвичей ждут гастрономические фестивали, музыкальные и театральные вечера и многое другое
Наш город
Метрополис: завершаются работы во втором вестибюле станции «Физтех»
Три новые пересадки сделают станции БКЛ доступнее
Наш город
Рядом Сиреневый сад: в Гольянове появился новый жилой квартал
Почти 2500 человек улучшат жилищные условия по программе реновации
Городская недвижимость / Мнение
Систему перекосило – как возник «потребительский терроризм» в стройотрасли
Нормы, которые нельзя учесть при массовом возведении жилья, нужно пересмотреть
Гараж
Современная классика: чем удивил отечественный седан «Москвич 6»
Автомобиль имеет строгий дизайн, хорошую медиасистему и отлично управляется
Наш город
Финансовая грамота: в 214 школах Москвы открыты предпринимательские классы
Более 10 000 подростков знакомятся с особенностями создания и ведения бизнеса
Наш город
Анастасия Ракова: «Доверие построить гораздо сложнее, чем новые больницы»
Заместитель мэра Москвы по вопросам социального развития – о новых стандартах оказания медицинской помощи
Наш город
Опять первая: Москва стала лидером по количеству музеев среди мегаполисов
Столица вошла в топ-30 в общем зачете рейтинга Global Cities Index 2024
Наш город
Сто лет тому вперед: как в Москве улучшают качество жизни пожилых горожан
Каждый пятый житель столицы старшего возраста поучаствовал в программе «Московское долголетие»
Наш город
Теплый прием: как Москва помогает сиротам обрести семью и старших товарищей
В столице реализуется множество социальных программ для поддержки приемных родителей и их подопечных
Наш город
Соцподдержка и развитие инфраструктуры: в Москве принят бюджет на 2025–2027 годы
Ежегодные темпы роста доходов столицы в указанный период, по прогнозам, составят 6%
Наш город
«Уголок дедушки Дурова»: в знаменитом московском театре пройдет реконструкция
После обновления около 400 животным создадут более комфортные условия