Новые регионы начали принимать законы о национализации брошенного жилья

В заксобрании Запорожской области намерены принять закон о национализации брошенного жилья в регионе. Первый зампред запорожского парламента Николай Пастушенко объяснил Запорожскому агентству новостей соответствующие планы тем, что «за прошедшие два года в области накопилось очень много пустующего жилья». «Мы понимаем прекрасно, что среди них есть квартиры людей, которые на данный момент ведут подрывную работу против наших жителей и нашей страны», – сказал он.

Вместе с тем Пастушенко заверил, что жилье «не будет, как это говорится в народе, «отжиматься», а все решения будут приниматься исключительно только через суд». Забирать жилье у уехавших временно от боевых действий в другие регионы России или даже за границу никто не станет, уточнил он. По словам депутата, от большого количества пустующих квартир и домов страдают коммунальные предприятия, которые не получают оплату за услуги.

Принятый в ЛНР 27 марта аналогичный закон регулирует передачу в государственную собственность квартир, которые были оставлены с 2014 г., сообщал ранее депутат регионального парламента Алексей Белецкий («Единая Россия»). «Мы говорим о квартирах тех людей, которые уехали с территории ЛНР и больше не собираются сюда возвращаться», – приводила его слова пресс-служба заксобрания. По словам Белецкого, речь идет не только о жилье в многоквартирных домах, но и об оставленных частных домостроениях.

Длительное отсутствие собственников в ЛНР будет устанавливаться специальным уполномоченным органом во взаимодействии с Роскадастром, Росреестром и коммунальными предприятиями. При этом заявить о существовании неиспользуемого жилого помещения в уполномоченный орган жители ЛНР смогут самостоятельно. Информация о выявлении жилья с признаками бесхозного будет обнародована в печатных СМИ для информирования собственника.

Курирующий ЛНР депутат Госдумы Виктор Водолацкий сказал «Ведомостям», что из-за брошенных запертых квартир возникают проблемы во время коммунальных аварий. По его словам, вскоре в республике будут созданы специальные комиссии, «которые будут проводить эту работу [по выявлению бесхозного жилья]». «После того как процедурные моменты будут выполнены, эти квартиры будут выделяться как ведомственные. Учитывая, что в Луганске не так много гостиниц, почти все такие квартиры будут направлены на решение этой задачи», – заявил депутат.

В сообщении пресс-службы народного совета ЛНР отметили, что принятый закон не противоречит федеральному законодательству. Распоряжаться жильем, переданным в госсобственность, будут администрации муниципалитетов. Дома и квартиры могут быть предоставлены новым жильцам как во временное пользование, так и в постоянное.

Как ранее заявлял глава ЛНР Леонид Пасечник, в регионе собраны данные по 22 000 брошенных квартир и домов, собственники которых не оплачивают коммунальные услуги с 2014 г. Власти Херсонской области национализацию бесхозного жилья не анонсировали. В 2023 г. врио губернатора Владимир Сальдо заявлял о подготовке к национализации имущества экс-мэра Херсона Игоря Колыхаева.

В ДНР выявлено свыше 30 000 бесхозных объектов недвижимости, сообщал 28 марта председатель правительства республики Евгений Солнцев агентству ТАСС. Он не уточнил, сколько среди них объектов жилья. В случае если их владельцы не объявятся или не смогут вступить в свои права, это имущество перейдет в муниципальную собственность, сказал чиновник. Впрочем, законопроектов на эту тему регион пока не готовил.

Законодательные инициативы новых регионов не противоречат Гражданскому кодексу, говорит адвокат Екатерина Тютюнникова. По ее оценке, процесс изъятия бесхозного жилья будет «небыстрым». «Предстоит выявление такого жилья, составление акта, затем придется ждать, объявится ли собственник, затем судебный процесс», – поясняет адвокат. Тютюнникова затруднилась спрогнозировать, как сложится в будущем судебная практика. Она считает, что «все будет зависеть от тех доказательств, которые будут представлены».

В Крыму речи о национализации бесхозного жилья не шло. Тем не менее власти республики национализировали имущество юридических и физических лиц, «осуществляющих подрывную деятельность в России», сообщал 18 декабря 2023 г. в своем Telegram-канале спикер парламента региона Владимир Константинов. По его словам, всего было национализировано 1150 объектов, принадлежащих 77 лицам с Украины. В частности, была национализирована квартира в Ливадии, записанная на жену президента Украины Елену Зеленскую.