Цены предложения на подмосковные дачи почти вчетверо превышают цены спроса

Стоимость пригодной для проживания дачи в Подмосковье начинается примерно от 250 000 руб. – за такие деньги можно найти участок на расстоянии 100-150 км от МКАД с небольшим домом. Такие данные приводятся в исследовании компании «Инком-недвижимость».

«Чаще всего самые бюджетные варианты – это щитовые домики в возрасте тридцати и более лет, с газом в баллонах и удобствами на улице, – рассказывает руководитель аналитического центра "Инком-недвижимость" Дмитрий Таганов. – Размеры таких участков не превышают 4-6 соток, иногда на них растут старые плодовые деревья, иногда – просто бурьян».

Средняя стоимость дачи на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья сегодня достигает 3,8 млн руб., при этом у 80% объектов цены завышены на 30-40% и более. Покупатели же в основном стараются уложиться в бюджет до 1 млн руб. По данным экспертов компании, найти дачу в таком ценовом диапазоне можно даже в радиусе 50 км от столицы, хотя это нелегко. Скорей всего, подходящий объект отыщется где-нибудь на востоке и юге области, поскольку традиционно север и запад считаются более престижными и дорогими направлениями.

Средний метраж дачного участка в настоящий момент составляет 10 соток, метраж дома – 105 кв. м. «Но традиционные “шесть соток” по-прежнему здравствуют, поскольку большой участок требует серьезного ухода».