«Ситимобил» арендовал крупный коворкинг на Ленинградке
Там компания пробудет до переезда в постоянный офис
Сервис заказа такси «Ситимобил» арендовал 630 рабочих мест (3200 кв. м) в коворкинге WeWork в бизнес-центре Arcus III на Ленинградском проспекте, рассказал человек, близкий к одной из сторон сделки. По его словам, многие сотрудники компании уже переехали в новый офис из комплекса Skylight, где находится штаб-квартира Mail.ru Group, акционера сервиса. Представители WeWork, «Ситимобила» и JLL (консультант сделки) информацию о сделке подтвердили. Компания быстро растет, поэтому в Arcus III переезжают сотрудники, которые уже не помещаются в головном офисе, говорит представитель «Ситимобила».
«Ситимобил» – второй после «Яндекс.Такси» по размеру агрегатор такси в Москве. Выручка сервиса за 2018 г. (более поздних данных нет), по данным «СПАРК-Интерфакса», превысила 1 млрд руб. Среди акционеров компании – Mail.ru (29,7%) и сооснователь сервиса Арам Аракелян (37,1% – через фонд Hermalor Investments и 5% – напрямую). За прошлый год число поездок «Ситимобила» выросло в 3,7 раза, сообщала компания. Ее план на этот год – нарастить его в 3,5 раза минимум до 250 млн поездок.
«Ситимобил» может переехать в другой расположенный рядом со Skylight бизнес-центр, сообщал «Коммерсантъ» в феврале этого года. Речь идет о комплексе «Алкон», в котором Mail.ru Group хочет арендовать около 8000 кв. м. Эти планы остаются в силе, аренда площадей в WeWork – временная мера до момента переезда в новый постоянный офис, знают два консультанта, работавших с участниками сделки. Они добавляют, что предположительно «Ситимобил» переедет в «Алкон» не ранее 2021 г.
Финансовые условия сделки представители «Ситимобила» и WeWork не раскрывают. Аренда рабочего места в коворкинге Arcus III может составлять 40 000 руб. в месяц без учета налогов, говорит управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. Оценка директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Марии Зиминой – 40 000–43 000 руб. Получается, что «Ситимобил» будет платить за офис примерно 300–325 млн руб. в год.
Для IT-компаний для сохранения своих сотрудников крайне важно иметь постоянный офис в одном месте, отмечает президент Национальной ассоциации организаторов сервисных офисов и коворкингов России Татьяна Шараева. При этом свободных помещений рядом со штаб-квартирой Mail.ru нет, поэтому аренда открывшегося в марте WeWork в Arcus III была единственным возможным вариантом для «Ситимобила», добавляет Лукашев. Учитывая гибкие условия в коворкингах, отсутствие капитальных затрат, а также скорость заключения договоров, такие сделки многим компаниям позволяют переждать строительство и отделку основного офиса, говорит Зимина.
Среди похожих сделок Лукашев вспоминает аренду TCS Group 1039 рабочих мест в коворкинге SOK в «ВТБ арена парке». Сама компания при этом продолжает искать себе постоянную штаб-квартиру. Предположительно она появится в строящемся комплексе «Тверская плаза». В той же SOK арендовал площади банк «Открытие», который планирует переехать в собственный офис на Большой Ордынке. Девелопер Smines снял коворкинг СEO Spaces на Кадашевской набережной, но планирует переехать в комплекс Jazz на Сущевском Валу.
Аренда «Ситимобилом» площадей в WeWork – вторая крупнейшая сделка этого года, говорит Зимина. Чуть ранее X5 Retail Group арендовала около 700 рабочих мест (4300 кв. м) в другом коворкинге WeWork в бизнес-центре «Красная Роза».