Управляющий активами Шувалова рассказал, зачем скупает квартиры на Котельнической
Сергей Котляренко планирует «сделать уникальный объект» в сталинской высотке
Владелец компании «КСП Капитал управление активами» Сергей Котляренко, управляющий активами первого вице-премьера Игоря Шувалова, подтвердил RNS, что юридически является собственником десяти квартир на одном этаже высотки на Котельнической набережной, они оформлены на него, но при этом называть его номинальным собственником было бы неправильно. На вопрос, появятся ли эти квартиры в декларации первого вице-премьера, Котляренко ответил, что это будет только в том случае, если Шувалов их купит или начнет пользоваться. На вопрос, могут ли эти квартиры перейти в собственность семьи Шуваловых, он ответил: «Может. Если мы все успешно доделаем, присоединим и получим согласие жильцов. А может, объект решим продать. Но следует избегать фактических неточностей. Некоторые сейчас утверждают, что Шувалов этим объектом фактически пользуется и, значит, он должен был его указывать. А он не пользуется фактически, и никто квартирами в данный момент не пользуется. Утверждать, что Шувалов или его семья пользуются этой недвижимостью, — это очевидные глупости».
Для кого скупается 14-й этаж сталинской высотки?
Оппозиционер Алексей Навальный недавно сообщил, что нашел 10 квартир на 14-м этаже высотки на Котельнической набережной, которые, по его словам, скупает некий юрист в интересах Игоря Шувалова. Согласно полученным «Ведомостями» выпискам из ЕГРП, основателю адвокатского бюро KSP Legal Сергею Котляренко принадлежит в доме 11 квартир, 10 из них (площадью от 62,8 до 141,6 кв. м) на 14-м этаже, одна (91,4 кв. м) на 12-м. На 14-м этаже пять квартир были куплены в 2014 г., четыре – в 2015 г., а последняя – в мае 2016 г.; их общая площадь – 718,9 кв. м, кадастровая стоимость – 297 млн руб. Рыночная стоимость 10 таких квартир, по подсчетам Фонда борьбы с коррупцией (ФБК), примерно 600 млн руб. По словам руководителя отдела расследований ФБК Георгия Албурова, квартира на 12-м этаже находится в резерве для обмена: «Две квартиры, купленные Котляренко на других этажах, были обменяны, за три квартиры люди получили деньги, остальные были куплены напрямую бывшим владельцам квартир на 14-м этаже». Представитель секретариата Шувалова напомнил «Ведомостям», что активы чиновника и его семьи находятся в доверительном управлении: «Вся информация открыто задекларирована и представлена в установленном порядке налоговым и надзорным органам». Представитель Котляренко подтвердил, что активы семьи Шувалова находятся в доверительном управлении: «Мы не комментируем конкретный случай, но в общей практике объекты недвижимости могут быть приобретены управляющими как часть инвестиционной стратегии по управлению активами».
Квартиры на одном этаже его компания скупала, чтобы «сделать уникальный объект» и в перспективе продать его, если удастся объединить все квартиры. «А как с ним дальше поступить — это второй вопрос, - сказал Котляренко. - Если вдруг появляется качественный покупатель, надо продавать. Очевидно, что в случае объединения квартир объект будет продаваться с существенной премией. Это же инвестиция. Но когда мы начинали покупать, то не знали, получится собрать эти квартиры или нет. Я это все приобретал на себя, имея в виду, что если все «срастется», то я это все продам».
При приеме на работу Сергея Котляренко «собеседовал помимо Игоря Ивановича Александр Леонидович Мамут». По его словам, они «вдвоем сидели в переговорной на первой встрече, а я был студентом третьего курса», это было в 1995 г. Ранее Котляренко рассказывал «Ведомостям», что он, будучи студентом, пришел работать в юрфирму, директором которой был Шувалов. Позже Шувалов пригласил молодого юриста на работу в администрацию президента. Котляренко подчеркнул, что неверны утверждения СМИ о том, что они с Шуваловым были однокурсниками: будущий вице-премьер, по его словам, закончил учиться «уже в 1992 г. или в 1991» и у них разница в возрасте «почти 10 лет».
Котляренко напомнил, что в 2013 г. началась «деофшоризация» и российским чиновникам запретили иметь иностранные активы, тогда, по его словам, «все имущество и финансовые активы Шувалова были переведены в Россию». Он утверждает, что пришел «в какой-то момент» к этому чиновнику и предложил: «раз мы будем сейчас деофшоризироваться, передавайте активы к нам, у меня есть управляющая компания, я со всем справлюсь». Он напомнил, что у Шувалова и его жены «в тот момент часть денег была в разных управляющих компаниях». Также он подтвердил, что в 2009 г. был указан как директор офшорной компании Severin, с которой Ольга Шувалова «получала дивиденды в Россию», но сейчас ни этой, ни других иностранных компаний Шуваловых «уже не существует».
Котляренко отметил, что является профессиональным юристом. После ухода с госслужбы в 2004 г. он открыл юридическую фирму. «А в 2012 г. пришло понимание, что с некоторыми клиентами складываются такие отношения, которые выходят за пределы чисто юридических услуг. И мы перешли к управлению их активами путем покупки действующей управляющей компании, которую после сделки переименовали в «КСП Капитал управление активами», - рассказал он. В «КСП Капитал управление активами» на данный момент он является единственным акционером, также у него есть адвокатское бюро «КСП Лигал», где он руководит экспертным советом и осуществляет общий надзор за работой бюро. Под управлением Котляренко, по его оценке, около 30 млрд руб., но он ожидает «существенного роста» в связи с активным развитием розничных технологий.
«Сова недвижимость»
Котляренко в 2014 г. рассказывал «Ведомостям», что давно знаком с Шуваловым и управлял его активами еще до их перевода в Россию. Котляренко владеет компанией «Профдир», управляющей семейной фирмой Шуваловых «Сова недвижимость». Он также купил три квартиры на ул. Косыгина, две из которых затем перешли в собственность «Сова недвижимости». Такая же схема будет с высоткой, считает Навальный: «Шувалов обязан декларировать имущество, которым распоряжается или пользуется, но не делает этого, говоря, что отдал свою компанию в управление слепому трасту, а юрлицо может инвестировать в недвижимость». В декларации Шувалова за 2015 г. квартиры на Косыгина и Котельнической не указаны.
Семья Игоря Шувалова не единственный клиент «КСП Капитал управление активами», у компании десятки клиентов, отметил Котляренко. Работа с активами Шувалова организована по принципу «слепого траста», клиентам представляется отчет о прибылях и убытках и расшифровка портфеля. На вопрос, знает ли первый вице-премьер о готовящихся сделках и может ли повлиять на инвестиционные решения с учетом имеющейся у него информации, Котляренко ответил отрицательно: Шувалов инсайдом не делится. «Тем более, с Шуваловым выбрана инвестиционная стратегия, которая в абсолютной степени исключает конфликт интересов. В этих сегментах вряд ли как-то можно повлиять «тайным знанием» и тем более «ресурсом», - отметил он.
Котляренко в интервью также посетовал на неточности и «жонглирование фактами» в публикациях в СМИ об активах Игоря Шувалова. Он предположил, что «некоторые интернет-авторы испытывают личную человеческую неприязнь и зависть к некоторым моим клиентам».