Квартиры для Игоря Шувалова вызвали спор о декларировании
Все сделано по закону, уверяют представители вице-премьера и юристы
Политик Алексей Навальный нашел 10 квартир на 14-м этаже высотки на Котельнической набережной в Москве, которые, по его словам, скупает некий юрист в интересах первого вице-премьера Игоря Шувалова. Согласно полученным «Ведомостями» выпискам из ЕГРП, основателю адвокатского бюро KSP Legal Сергею Котляренко принадлежит в доме 11 квартир, 10 из них (площадью от 62,8 до 141,6 кв. м) на 14-м этаже, одна (91,4 кв. м) на 12-м. На 14-м этаже пять квартир были куплены в 2014 г., четыре – в 2015 г., а последняя – в мае 2016 г.; их общая площадь – 718,9 кв. м, кадастровая стоимость – 297 млн руб. Рыночная стоимость 10 таких квартир, по подсчетам Фонда борьбы с коррупцией (ФБК), примерно 600 млн руб. По словам руководителя отдела расследований ФБК Георгия Албурова, квартира на 12-м этаже находится в резерве для обмена: «Две квартиры, купленные Котляренко на других этажах, были обменяны, за три квартиры люди получили деньги, остальные были куплены напрямую бывшим владельцам квартир на 14-м этаже».
Навальный рассказал «Ведомостям», что два года назад в ФБК стали приходить письма от жильцов дома, которые часто видели в нем Шувалова: «Местные знали о скупке квартир. Мы не представляли масштаба, но, проверив 700 квартир, выяснили, что квартиры на 14-м этаже скупает один человек». ФБК, по словам Навального, «обожает заниматься Шуваловым, потому что у него вызывающий образ жизни».
Первая встреча
Как рассказывал «Ведомостям» Котляренко, будучи студентом, он пришел в юрфирму, директором которой был Шувалов. Позже он пригласил молодого юриста на работу в администрацию президента.
В декабре 2015 г. по итогам конкурса на капитальный ремонт дома на Котельнической поставщиком услуг на сумму 3,2 млрд руб. стало ФГУП «Атэкс» Федеральной службы охраны. «Это связано с Шуваловым, что единственный объект в России, который получил 3 млрд на капремонт, – дом на Котельнической», – полагает Навальный.
Котляренко в 2014 г. рассказывал «Ведомостям», что давно знаком с Шуваловым (см. врез) и управлял его активами еще до их перевода в Россию. Котляренко владеет компанией «Профдир», управляющей семейной фирмой Шуваловых «Сова недвижимость». Он также купил три квартиры на ул. Косыгина, две из которых затем перешли в собственность «Сова недвижимости». Такая же схема будет с высоткой, считает Навальный: «Шувалов обязан декларировать имущество, которым распоряжается или пользуется, но не делает этого, говоря, что отдал свою компанию в управление слепому трасту, а юрлицо может инвестировать в недвижимость». В декларации Шувалова за 2015 г. квартиры на Косыгина и Котельнической не указаны.
Представитель секретариата Шувалова напомнил «Ведомостям», что активы чиновника и его семьи находятся в доверительном управлении: «Вся информация открыто задекларирована и представлена в установленном порядке налоговым и надзорным органам». Представитель Котляренко подтвердил, что активы семьи Шувалова находятся в доверительном управлении: «Мы не комментируем конкретный случай, но в общей практике объекты недвижимости могут быть приобретены управляющими как часть инвестиционной стратегии по управлению активами».
Собеседник, знакомый с ситуацией, подтверждает, что Котляренко управляет активами Шувалова: «Это было известно, как и то, что у Шувалова высокие доходы, – это известно и задекларировано. Недвижимость – самый прозрачный сектор для инвестиций и сейчас самый выгодный способ их вложить». «Как можно задекларировать недвижимость как актив, пока он окончательно не консолидирован? – спрашивает он. – Как можно обвинять человека в скрытности, когда его управляющий открыто регистрирует это на свое имя?»
Заместитель гендиректора «Трансперенси интернешнл – Россия» Илья Шуманов говорит, что формально Шувалов к истории не причастен, поскольку жилье принадлежит номинальному собственнику: «В декларации должно прописываться не только владение имуществом, но и фактическое использование. Но дыра в законодательстве достаточная, чтобы Шувалов избежал декларирования: запись на номинальных собственников, родственников, которых не надо указывать в декларации, или на юрлицо». Директор юридической группы «Яковлев и партнеры» Анастасия Рагулина считает покупку такой недвижимости в качестве инвестиций возможной: «Юридическое или физическое лицо может посчитать, что, когда деньги обесцениваются каждый день, покупка жилья не худшая инвестиция. Сейчас рынок недвижимости не в лучшем состоянии, но к таким квартирам, как в доме на Котельнической, всегда сохраняется интерес».