В сентябре новостройки в Москве подешевели
Но снижение цен даже в рублях оказалось незначительным и не превышает 0,6%
Начало осени не принесло ожидаемого восстановления на рынок жилья в Москве. В сентябре столичные квадратные метры не смогли начать отыгрывать снижение курса рубля, и цены на столичные новостройки в национальной валюте продолжили медленно сползать вниз.
Из девяти московских округов в прошлом месяце негативную динамику показали цены на квартиры в шести округах. По данным компании "БЕСТ-новострой", средняя стоимость "квадрата" (с учетом апартаментов) в московской новостройке в сентябре оценивается в 219 300 руб. Снижению среднего уровня цен во многом способствовал выход на рынок большого объема новых проектов по ценам ниже рыночных, а также скидки в уже существующих проектах. По данным "БЕСТ-новостроя", по итогам сентября 2015 г. в Москве предлагалось к продаже около 17 000 квартир в 198 жилых корпусах. Особенно богатыми на новые проекты стали I и III кварталы 2015 г., когда продажи открылись в 12 и 9 жилых проектах соответственно.
На новый сегмент рынка столичных новостроек - апартаменты - приходится уже более трети всего объема предложения. С января по сентябрь сегмент апартаментов вырос на 16,8% - сейчас в продаже находится 7800 лотов апартаментов в 117 корпусах (данные "БЕСТ-новостроя").
| Административный округ | Цена, рублей за кв.м | Изменение к августу, % |
|---|---|---|
| Центральный | 480 559 | -0,1% |
| Западный | 252 599 | -0,2% |
| Восточный | 232 851 | 0,6% |
| Северный | 223 795 | -0,3% |
| Северо-Западный | 208 613 | -0,3% |
| Юго-Западный | 173 746 | -0,4% |
| Северо-Восточный | 166 886 | 0,3% |
| Южный | 162 354 | -0,6% |
| Юго-Восточный | 151 726 | 0,8% |
По данным интернет-портала "Яндекс.Недвижимость", в сентябре самыми популярными районами Москвы у покупателей квартир стали Южное Бутово, Некрасовка и Солнцево. Однако в прошлом месяце пользователи снизили свою активность по поиску квартир в этих районах (см. таблицу). В числе самых непопулярных районов для поиска квартир оказались Якиманка, Савеловский, Дорогомилово.
| Чаще всего | Реже всего | ||
|---|---|---|---|
| ТОП-10 районов | Изменение к августу | ТОП-10 районов | Изменение к августу |
| Южное Бутово | -11% | Якиманка | -34% |
| Некрасовка | -14% | Савеловский | -23% |
| Солнцево | без изменений | Дорогомилово | -12% |
| Куркино | 9% | Крюково | -42% |
| Царицино | -12% | Внуково | -3% |
| Митино | -3% | Донской | -10% |
| Выхино-Жулебино | 1% | Беговой | без изменений |
| Новокосино | -43% | Южнопортовый | 42% |
| Строгино | -5% | Москворечье | 21% |
| Сокольники | 23% | Нижегородский | 112% |