Модульное строительство и технологии префабрикации, как приоритетное направление в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, стало ключевой темой пленарного заседания в рамках выставки «Модуль Экспо» 9 сентября. Торжественное открытие отраслевой экспозиции состоялось на площадке Национального исследовательского московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ). Участником заседания стал вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз. Модератором пленарного заседания выступила руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерия Мозганова.
С приветственными словами в адрес гостей и участников выступили ректор НИУ МГСУ Павел Акимов и генеральный директор Ассоциации развития модульного строительства Екатерина Домингес.
Антон Мороз, говоря о перспективах развития модульного домостроения в России, рассказал, что НОСТРОЙ еще в 2022 году по поручению Минстроя России провел анализ рынка индустриального строительства (быстровозводимых модульных, каркасных, деревянных, сборных железобетонных и металлических конструкций) в разрезе субъектов РФ. В фокус исследования попали 46 регионов Центрального, Южного, Северо-
Западного, Уральского, Сибирского, Дальневосточного федеральных округов, городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
«Согласно полученным данным на территориях, которые были проанализированы, расположены 207 домостроительных производств деревянных конструкций, 154 производства ЖБИ и крупногабаритных блоков, 164 производства металлоконструкций. По результатам сравнения соотношения плановых показателей по вводу жилья на 2022 год и полученных данных о производственных мощностях предприятий индустриального сектора установлено, что суммарная годовая производственная мощность предприятий, расположенных на проанализированных территориях, сможет обеспечить реализацию строительного объема в размере более 51 млн кв. м в год без увеличения производственных мощностей», — поделился Антон Мороз, заметив при этом, что у многих регионов имеется возможность увеличить объемы строительства.
В числе регионов-лидеров по производственным мощностям (где превышение потребности более 100%) Антон Мороз назвал Республику Татарстан, Калужскую, Костромскую, Курскую и Тульскую области. Недостаток же производственных мощностей наблюдается в Тверской, Смоленской, Орловской, Липецкой, Тамбовской областях и Республике Карелия.
«Однако рядом расположены так называемые регионы-доноры, которые смогут обеспечить необходимый объем продукции с учетом того, что логистические возможности домостроительных комбинатов распространяются в радиусе 600 км. То есть Архангельская область сможет осуществлять поставки домокомплектов в соседнюю Карелию, а Калужская, Тульская, Курская и Рязанская области вполне могут обеспечить своей продукцией другие субъекты ЦФО», — прокомментировал спикер.
Также Антон Мороз добавил, что данные этого мониторинга легли в основу предложений по восстановлению пострадавших территорий.
Валерия Мозганова попросила вице-президента НОСТРОЙ назвать три-пять трендов в строительной отрасли помимо префабрикации, которые сейчас будут максимально способствовать росту производительности в стройке.
«Учитывая поставленные Стратегией развития строительной отрасли цели, таких трендов весьма много, но на мой взгляд, следует остановиться на четырех направлениях: регуляторика, кадры, материалы, выбор подрядной организации», — сказал Антон Мороз.
Он пояснил, что сроки реализации любого объекта капитального строительства (ОКС) в соответствии с нормативной продолжительностью
строительства в среднем составляют от 1,5 до 3 лет. Это долгий период времени, в течение которого нормы и требования могут быть пересмотрены и/или изменены, например, к обеспечению пожарной безопасности ОКС. Таким образом, для соблюдения всех актуальных требований может потребоваться внесение изменений в проектно-сметную документацию, что чаще всего приводит к увеличению срока строительства ОКС и его стоимости.
«НОСТРОЙ уже более двух лет по поручению Правительства Российской Федерации совместно с Минстроем России проводит мониторинг нормативных правовых актов всех уровней на соответствие действующему законодательству в целях пресечения установления избыточных требований и увеличения сроков и количества барьеров на всем этапе жизненного цикла объектов», — сказал Антон Мороз.
Результатом введения западных санкций в отношении России, напомнил вице-президент НОСТРОЙ, стало существенное удорожание строительных материалов. Рост стоимости стройматериалов будет частично компенсирован за счет снижения маржинальности проектов и, соответственно, прибыли застройщиков, а частично — переложен на потребителя в виде роста стоимости квадратного метра. В этом контексте важно концептуально подойти к вопросу выбора подрядной организации.
«Можно существенно уменьшить административные барьеры, произвести инновационные материалы, но, если застройщиком или заказчиком выбран подрядчик, у которого в штате нет квалифицированных специалистов с релевантным опытом производства требуемых строительных работ, сложно проводить оптимизацию, наращивать производительность и получать результат строительных работ, отвечающий критериям безопасности и качества», — подчеркнул Антон Мороз.
В связи с этим, НОСТРОЙ как крупнейшее объединение строительных организаций, разработал автоматизированную систему рейтингования, на основе данных об опыте, деловой репутации, кадровом составе и финансовой дисциплине членов СРО. Это поможет заказчику или застройщику сделать наиболее оптимальный выбор подрядной организации.
«При этом, НОСТРОЙ активно выступает с инициативами по развитию карьерного потенциала для специалистов строительной отрасли. Одна из таких успешно реализованных инициатив – снижение порога опыта работы с 10 до 5 лет для молодых специалистов по прохождению независимой оценки квалификации. Это открывает дверь для талантливой молодежи, заинтересованной в карьерном росте. Самое интересное, что и экзамен НОК они сдают лучше, чем специалисты с 10-летним стажем – знания более свежие», — поделился вице-президент НОСТРОЙ.
Отвечая на вопрос модератора о целесообразности и перспективах создания на базе заводов (производств) учебных центров для сотрудников, Антон Мороз поддержал такую инициативу:
«Мы очень приветствуем такие предприятия, которые создают свои обучающие центры. Это касается не только деревянного домостроения. Я считаю, такие центры должны создаваться на всех проблемных производствах строительной отрасли, и здесь, я думаю, МГСУ сможет оказать серьезное содействие в обеспечении кадрами», — поделился мнением Антон Мороз.
Деловая программа выставки продолжилась открытым совещанием в рамках Плана работы Российско-Китайской Подкомиссии: «Глобальные горизонты российско-китайского сотрудничества».
Говоря о том, может ли международное сотрудничество дать новый толчок в области модульного строительства и образования в этой области, Антон Мороз отметил, что отказываться от международного опыта не стоит, тем более Китай сейчас является одним из основных азиатских партнеров России. В первую очередь, считает вице-президент НОСТРОЙ, нужно развивать свои технологии и тем самым заполнять рынок строительства жилья, производственных и социальных объектов за счет собственных ресурсов.
Также на площадке МГСУ состоялся пресс-подход, в ходе которого члены президиума пленарного заседания, включая Антона Мороза, ответили на все волнующие журналистов вопросы по теме мероприятия.
Вице-президент НОСТРОЙ принял участие в торжественном открытии выставки и обходе экспозиции объектов деревянного домостроения.
Добавим, что в пленарном заседании приняли участие директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Владимир Калинкин, директор Департамента бюджетных инвестиций Минобрнауки России Рустем Даутов, руководитель направления подразделения «Устойчивое развитие и международное сотрудничество» института развития ДОМ.РФ Артём Селезнев, директор ФАУ ФЦС Андрей Копытин, президент ГК СУ-555 Владимир Селивестров, руководитель центра трансфера технологий и технической политики АО АЭС (Инжиниринговый дивизион Госкорпорация «Росатом») Игорь Табаев.