Президент НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал «Комсомольской правде», как приемка квартир с чистовой отделкой в новостройках стала бизнесом и чем этот не очень честный способ снижения стоимости жилья может обернуться в дальнейшем.
В 2024 году россияне стали активно прибегать к нотариальной помощи, чтобы зафиксировать недостатки ремонта новых квартир, которые продаются уже с отделкой. За пять месяцев 2024 года спрос на такую услугу вырос на 38% – сообщила Федеральная нотариальная палата «РИА Недвижимости».
Антон Глушков считает, что одной из причин роста популярности подобных услуг стало желание покупателей хоть что-то отсудить у строителей и тем самым снизить свою финансовую нагрузку.
«К сожалению, застройщикам очень редко дают возможность исправить какие-то дефекты, которые бывают неизбежны при ремонте, а сразу идут в суд. Современный многоквартирный дом – это огромные площади, сотни квартир, и недостатки всегда найти можно. Есть и человеческий фактор, и сложность контроля всех нюансов, которые могут не понравиться покупателю. Но обычно никто не ждет 60 дней, пока застройщики что-то исправят, люди обращаются в суд, чтобы получить денежную компенсацию», – рассказал Антон Глушков.
Президент НОСТРОЙ также подчеркнул, что такой способ хоть законный, но не очень честный по отношению к девелоперам.
«Сейчас в новостройках во все почтовые ящики разбрасывают визитки юристов, которые специализируются на таких делах и гарантируют, что с экспертами найдут недостатки чистовой отделки. Это стало бизнесом. Новоселов убеждают, что, мол, вы ничего не теряете, а деньги точно какие-то отсудите. Потом эксперты заходят в квартиру, находят какие-то дефекты – реальные или псевдо. Например, находят какую-то неровность на стене, а потом в своем заключении пишут, что якобы не выровнена вся площадь стены. Тут же проблема еще в том, что строительная экспертиза у нас никак не регламентирована, и в качестве эксперта может выступать любой человек, имеющий строительное образование. Все эти правовые коллизии надо исправлять, и законодательные инициативы по этой проблеме есть», – прокомментировал Антон Глушков.
Президент Национального объединения строителей уверен, что нужно дать возможность застройщикам в первую очередь исправлять недочеты, а не требовать компенсацию. Ведь все это в конечном итоге приводит к тому, что многие застройщики вообще начинают отказываться от сдачи квартир с чистовой отделкой, чтобы потом не бегать по судам.