Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков принял участие в семинаре на тему «Исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Допускаемые изменения качества передаваемых объектов. Практика правоприменения», который прошел в формате круглого стола 29 июня в Красноярске. Организаторами дискуссии выступили НОСТРОЙ и Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.
Участники мероприятия обсудили вопросы типовых нарушений, выявляемых Службой при осуществлении своей деятельности, а также способов взаимодействия надзорных органов с застройщиками в рамках риск-ориентированного подхода.
Антон Глушков подробно остановился на предлагаемых изменениях в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», направленные на совершенствование законодательства о долевом строительстве.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталия Зайцева доложила о перспективах цифровой трансформации ведомства и ее влиянии на текущую деятельность застройщика. В частности, она остановилась на вопросах реализации электронных сервисов Росреестра, госпрограмме «Национальная система пространственных данных», внедрении технологии искусственного интеллекта в деятельность учреждения и инструментах его цифровой трансформации, направленных на повышение объема договоров долевого участия, электронной ипотеки. Особое внимание спикер уделила работе Росреестра по поддержке строительной отрасли и реализации механизма комплексного развития территорий.
Участники семинара познакомились также с практическим опытом Роспотребнадзора по защите прав потребителей в сфере долевого строительства.
По итогам работы семинара, а также в результате состоявшихся обсуждений, участниками были приняты решения, которые включены в резолюцию. В частности, Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края направит в Минстрой России предложение о разработке классификатора видов (типов) отделки помещений в многоквартирном доме и иных объектах недвижимости, а также дополнении формы проектной декларации указанием в разделе 15 на описание типа отделки объекта долевого строительства. Также принято решение о возобновлении на базе Ассоциации «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края» практики мастер-туров с участием застройщиков по строительным площадкам.
Всем застройщикам рекомендовано при размещении новых проектных деклараций на объекты строительства обращаться в Роспотребнадзор с заявлением о проведении профилактического визита для исключения положений условий договоров участия в долевом строительстве, ущемляющих права потребителей. Кроме этого, им предлагается перейти на электронное взаимодействие с Росреестром и активизировать работу по подаче в электронном виде заявлений о регистрации права собственности участников долевого строительства при подписании акта приема-передачи и договоров участия в долевом строительстве.