Вице-президент Группы «Эталон» по региону Урал Андрей Ермишкин 16 ноября принял участие в VI Общероссийском форуме стратегического развития «Города России 2030: вызовы и действия 2.0» в Екатеринбурге. Выступая в рамках панельной дискуссии, посвящённой инвестициям в городскую недвижимость, он заявил, что Компания готова к строительству физкультурно-оздоровительного комплекса в жилом районе «Солнечный» при реализации механизма государственно-частного партнерства. В дискуссии также принимали участие представители администраций Уральского и Приволжского федеральных округов, отраслевых министерств, банков и инвесторы.
«Мы уже обсуждаем с администрацией Екатеринбурга возможность заключения концессионного соглашения на реализацию проекта физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном в жилом районе "Солнечный". Но для нас, как застройщика, важны степень прозрачности и доступности информации по всем действующим механизмам реализации концессионного соглашения», — подчеркнул Андрей Ермишкин.
По его словам, на территории жилого района «Солнечный» сегодня проживает 15 тысяч жителей, из них около 5 тысяч – это дети. Мониторинги форумов показывают острую заинтересованность жителей в объектах спортивной, медицинской и образовательной инфраструктуры. В районе есть частный спортивный клуб и отдельно работающие тренеры, но отсутствуют глобальные объекты спортивной инфраструктуры для общего пользования.
«Свердловская область сегодня в достаточной мере обеспечивает взаимодействие с застройщиками по всем возникающим в процессе реализации указанных механизмов ГЧП вопросам. Именно поэтому мы хотим обратить внимание представителей власти и сообщества на вопрос применения дополнительных мер поддержки застройщиков, налоговые льготы, а также гранты из бюджета различного уровня и иные меры, позволяющие сократить финансовые нагрузки и риски в существующей экономической ситуации», – пояснил Андрей Ермишкин.
«Важно учесть и просчитать все риски, с которыми могут столкнуться концессионеры при реализации механизма государственно-частного партнёрства. Например, риск передачи земельного участка в собственность субъекту федерации или муниципалитету. Наиболее оптимальной и безопасной, на наш взгляд, является схема, при которой застройщик передаёт землю государству уже после подписания концессии. Есть и другие варианты, один из которых заключается в предоставлении гарантий со стороны субъекта или муниципалитета, что в последующем участок будет предоставлен концессионеру для реализации проекта», – считает Андрей Ермишкин.
В ходе дискуссии представитель Группы «Эталон» также отметил, что при реализации механизма ГЧП важно предусмотреть роль стороннего профильного оператора. «На примере физкультурно-оздоровительного центра – это может быть фитнес-оператор. Такой оператор является подкованным профессионалом, способным вдохнуть жизнь в проект, наполнить его наиболее качественными и востребованными решениями и, естественно, поможет найти разумный баланс между требованиями госзаказчика и рынком услуг в части технических и эксплуатационных решений. И здесь необходимо говорить о предоставлении гарантий такому оператору – они также должны быть прописаны в концессионном соглашении», – резюмировал Андрей Ермишкин.
Он напомнил, что Группа «Эталон» имеет опыт взаимодействия с органами государственной и муниципальной власти в вопросах ГЧП в Москве и Санкт-Петербурге.