Так руководитель Комиссии по ценообразованию Общественного совета при Минстрое России Антон Глушков прокомментировал предложение о введении новой налоговой льготы для стимулирования инвестиционной деятельности в строительной отрасли – «строительного налогового вычета». Инициативу обсудили сегодня, 15 ноября на заседании Комиссии по вопросам сопровождения инвестиционных проектов Общественного совета при Минстрое России.

Руководитель Комиссии, президент «ИНТЕКО» Александр Николаев отметил, что действующее налоговое регулирование уже не в полной мере учитывает современные схемы запуска инвестиционных проектов жилищного строительства.

«Налоговое стимулирование приобретения проектов позволит перезагрузить и форсировать старт строек, и суть его заключается в следующем: предоставить инвестору налоговый вычет в размере не более 20% от понесенных затрат на приобретение специализированного застройщика, включая затраты на акции или доли, а также проценты по кредитам, связанным с их приобретением», – сказал Александр Николаев.

По его словам, инициатива не потребует дополнительных затрат из бюджета, но предполагает внесение изменений в Налоговый кодекс. Александр Николаев предложил направить соответствующее предложение в Минстрой России на рассмотрение и, в случае поддержки, провести совещания с представителями Минфина России и Федеральной налоговой службы.

Как отметил Юрий Пономарев, руководитель центра инфраструктурных и пространственных исследований ИПЭИ РАНХиГС, который участвовал в разработке инициативы, внедрение такой меры поддержки даст дополнительный стимул к реализации объектов, что позитивно скажется на объемах строительства жилья.

Руководитель комиссии по ценообразованию Общественного совета при Минстрое России, президент Национального объединения строителей Антон Глушков отметил, что любые инициативы по поддержке застройщиков, введение льгот и вычетов следует доказывать с цифрами в руках.

«С Минфином нужно разговаривать с цифрами в руках. Есть печальная статистика в отношении девелопмента по итогам 10 месяцев этого года и по выдаче проектного финансирования, и по заключениям договоров на новые проекты. Нужно правильно посчитать необходимость мер поддержки и мультипликативный эффект, который они дадут в условиях снижающегося рынка», – резюмировал Антон Глушков.

Глава НОСТРОЙ вместе с руководителем Комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России Ириной Булгаковой предложили дополнить обоснование введения «строительного налогового вычета» статистикой по объемам жилищного строительства – сколько будет недополучено квадратных метров жилья, если не принять такую меру поддержки застройщиков и девелоперов, сколько будет построено дополнительного жилья в случае поддержки инициативы и сколько людей в результате смогут улучшить свои жилищные условия.