Екатеринбурге 19 октября 2022 года состоялось пленарное заседание форума 100+ TechnoBuild. Его модератором выступил основатель, управляющий партнер компании Everyco Владимир Соловьев.

Открыл пленарное заседание губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. Он поприветствовал участников и гостей мероприятия, отметив, что регион в очередной раз стал площадкой для обсуждения актуальных вопросов развития строительной отрасли и обмена уникальным опытом. Форум в этом году приобрел особое значение, поскольку в сегодняшних условиях перед отраслью стоят масштабные задачи, которые требуют новых нестандартных подходов и комплексных решений – прежде всего, это сохранение высоких темпов жилищного строительства, обустройство социальной инфраструктуры.

Говоря о приоритетных задачах и «большой цели для застройщиков», заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин сообщил, что 30 сентября 2022 года была утверждена программа «Строительство». Основные ее направления и задачи: сокращение в два раза к 2027 году объемов незавершенного строительства и увеличение в 1,5 раза объемов ввода всех объектов. Замглавы Минстроя России заявил, что «незавершенку», в первую очередь социальные и инфраструктурные объекты, нужно завершить в ближайшие пять лет. При этом необходимо сохранить и набранные за два пандемийных года темпы строительства.

Антон Глушков сказал, что необходимо также обратить особое внимание на сохранение численности строительных компаний путем обеспечения достойной рентабельности.

«К сожалению, не взирая на достаточно высокий темп строительства за последние два года, количество компаний-банкротов в строительной отрасли не снижается. Поэтому вопрос сохранения уровня экономической рентабельности, уровня ценообразования — это очень важные элементы для того, чтобы стройка осталась такой же привлекательной, какой она является последние два года. Потому что инвестиционный цикл у нас больше, планирование любое рассчитано на два-три года. Вот это и есть гарантия отраслевой стабильности, что крайне важно для дальнейшего развития», — сказал Антон Глушков.

Президент НОПРИЗ Михаил Посохин отметил, что сегодня необходимо уделять особое внимание образованию и науке, которые должны стать фундаментальной основой для того, чтобы поддерживать развитие строительного комплекса

«Все те решения, которые принимаются, должны иметь прочную базу. И молодое поколение, которое входит в жизнь, не должно быть оторвано от существующей практики», — сказал Михаил Посохин, добавив, что необходимо находить способы применения новых инновационных материалов, которые учитывали бы интересы тех, кто строит, и тех, кто будет жить в комфортных условиях.

Спикер отметил, что в Екатеринбурге ведется серьезная работа по формированию комфортной городской среды и эстетического облика города.

Антон Глушков, в свою очередь, сказал, что Екатеринбург, как один из городов с самыми высокими новостройками в России, может стать «примером новой современной градостроительной политики плотных больших городов».

Никита Стасишин заявил о том, что нужно пережить нынешнее время, чтобы люди снова смогли думать о покупке жилья. Сейчас, по его словам, падает интерес к покупке, и снижаемая ставка никак этому не поможет. Пока, считает Никита Стасишин, нужно поддерживать стабильность выдачи проектного финансирования, чтобы не останавливалась стройка. Нельзя допустить пересмотра ставок, уменьшения лимитов проектного финансирования.

«Сейчас важна скрупулезная работа с банками и застройщиками по действующему проектному финансированию с пробитием ковенант по скорости продаж, чтобы не останавливалась выборка проектного финансирования. Тогда можно будет все достроить и начинать новые проекты», — сказал Никита Стасишин.

Антон Глушков напомнил о еще одной мере поддержке строительной отрасли, которая позволяет обеспечить гарантии по исполнению подрядчиками взятых на себя обязательств по муниципальным и государственным контрактам. Это механизм пересмотра стоимости договоров из-за роста цен на строительные ресурсы, который сегодня очень востребован у бизнеса, подчеркнул Антон Глушков.

«Большая часть бюджетных объектов сегодня строится опережающими темпами, и глобального отставания даже по серьезным объектам не выявлено», — резюмировал президент НОСТРОЙ.

Говоря о вопросах, связанных с импортозамещением в строительстве, Антон Глушков отметил, что отсутствуют проблемы и в обеспечении строек материалами – ни одна стройка не остановилась даже в самый сложный период.

«Безусловно, есть узкие позиции, по которым на скорейшее импортозамещение надеяться вряд ли приходится. Но свято место пусто не бывает. На выставке мы увидели, что крупный промышленный кластер сформирован на территории Уральского федерального округа. Челябинск, Екатеринбург уже сегодня представляют ту продукцию, которая исторически всегда была иностранного производства», — заметил Антон Глушков.

Он напомнил, что НОСТРОЙ при поддержке Минстроя России весной 2022 года запустил электронный сервис по подбору аналогов строительных ресурсов иностранного производства – каталог импортозамещения. На сегодняшний день он содержит свыше 1800 позиций. Сервис является для отечественных производителей дополнительным подспорьем по продвижению своей продукции на рынок.

Заместитель генерального директора АО «ДОМ.РФ» Денис Филиппов, заявил, что госкомпания находится в одной лодке с застройщиками, с подрядчиками, со всем строительным рынком.

«Мы открыты, и все, что предоставляем сегодня на земельных участках — мы не считаем себя просто продавцом этой земли, а считаем себя партнером, мы реализовали аукционы «За долю», активно вовлечены в реализацию проектов КРТ, поэтому можете на нас рассчитывать и считаю, что наш вклад в общий объем жилищного строительства в России будет весом и заметен», — сказал Денис Филиппов.

В пленарном заседании также приняли участие глава Екатеринбурга Алексей Орлов, начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов, генеральный директор ГК «Кортрос» Станислав Киселев, генеральный директор АО «НИЦ «Строительство» Виталий Крючков, генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин, первый заместитель генерального директора АО «Форум-групп» Сергей Мямин, генеральный директор АО «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев, генеральный директор PRINZIP Геннадий Черных.

В зале также присутствовали полпред президента РФ в УФО Владимир Якушев, первый заместитель председателя Законодательного Собрания Свердловской области, вице-президенты НОСТРОЙ Аркадий Чернецкий и Антон Мороз, координаторы и члены Совета НОСТРОЙ, руководители СРО и строительных компаний.