16 сентября 2022 года в Системе обеспечения законодательной деятельности на размещен проект федерального закона «О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» № 196446-8. 

Согласно действующему законодательству, введенному с 2021 года (федеральный закон №382-ФЗ от 29.11.2021 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ»), при продаже квартиры, дома от НДФЛ освобождаются семьи, где есть два и более ребенка, в случаях, если такие семьи направили средства на покупку иного, более дорогого жилья. При этом не было учтено, что в случае продажи дома одновременно продается земельный участок, на котором он расположен, и хозяйственные постройки. Поэтому недостаток действующего регулирования в том, что в случае продажи дома указанная категория граждан освобождается от НДФЛ, а от продажи земельного участка и построек — нет.

Указанным Проектом федерального закона предлагается принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, применив освобождение указанной категории граждан от уплаты НДФЛ на земельный участок и построек на нём. При этом полученные доходы от продажи не должны использоваться в предпринимательской деятельности.