В ходе анализа и обобщения изменений действующего законодательства Российской Федерации для применения в деятельности саморегулируемых организаций и членов СРО Научно-консультативной комиссией НОСТРОЙ проанализированы меры поддержки строительной отрасли по состоянию на 01.06.2022 и подготовлена соответствующая справка.
В справке отражены общие меры поддержки, в частности, повышение стоимости обязательств по договорам подряда на выполнение строительных работ, которые требуют обязательного членства в саморегулируемой организации, до 10 млн рублей (Федеральный закон от 01.05.2022 № 124-ФЗ), а также введение моратория на меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Так, застройщик может получить отсрочку до 31.12.2022 по уплате штрафных санкций, если требование предъявлено до 29.03.2022, и включению объекта в реестр проблемных, если основания для его включения в такой реестр возникли в период с 29 марта по 31 декабря 2022 года (Постановление Правительства от 26.03.2022 № 479).
Кроме того, в рамках антикризисных мер на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497). В период моратория не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей; приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория и др.
Описаны особенности в отношении государственного заказа и ценообразования, в частности, порядок и случаи изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов по строительству (Федеральный закон от 16.04.2022 № 104-ФЗ), порядок расчета коэффициента корректировки цены контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства (Приказ Минстроя России от 25.02.2022 № 124/пр).
В сфере градостроительства описаны изменения в части сокращения отдельных сроков процедур и упрощения проведения административных процедур (Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575). В справке также отражены изменения в сфере земельных отношений и аренды земельных участков (Постановление Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 628).
Кроме того, особое внимание уделено понятию приоритетных инфраструктурных проектов и перечню объектов инфраструктуры, строительство (реконструкцию) которых осуществит Правительство РФ (Федеральный закон от 01.05.2022 № 124-ФЗ).
В сфере жилищного строительства описаны изменения законодательства о долевом участии строительства, подробно освещен механизм предоставления льготных условий кредитования застройщикам жилья (Постановление Правительства Российской Федерации от 31.03.2022 № 534).
C текстом справки по вопросам антикризисных мер по поддержке строительной отрасли за период с 01.04.2022 по 01.06.2022 можно ознакомиться по ссылке.
Ранее Научно-консультативной комиссией был подготовлен анализ мер поддержки строительной отрасли по состоянию на 28.03.2022.