23 апреля 2021 года  в Тюмени состоялось межведомственное  совещание у полномочного представителя  Президента РФ в Уральском  федеральном округе Владимира  Якушева. От Национального объединения  строителей в нем приняли участие  вице-президент НОСТРОЙ Антон  Мороз и заместитель директора  Союза «Саморегулируемая организация  строителей Тюменской области»  Ольга Колмакова. 

Участники совещания обсудили роль единого института развития АО «ДОМ.РФ» в реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в Уральском федеральном округе. 

В своем вступительным слове Владимир Якушев обозначил актуальность и важность поднимаемых сегодня вопросов, после чего заместитель гендиректора АО «ДОМ.РФ», гендиректор Фонда ДОМ.РФ Денис Филиппов рассказал о реализации компанией жилищных программ на территории УФО. 

Подробнее о реализации совместных проектов АО «ДОМ.РФ» доложили представители администраций субъектов  Ямало-Ненецкого автономного округа. 

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз представил собравшимся презентацию об использовании потенциала ИЖС для выполнения нацпроекта «Жилье и городская среда». 

Так, он рассказал, что согласно паспорту нацпроекта ежегодный ввод ИЖС необходимо увеличить в 1,4 раза – с 36 до 50 млн кв. метров. А если учесть ежегодное сокращение эффекта от «дачной амнистии», то фактический ввод ИЖС должен вырасти в 2 раза. 

Докладчик отметил, что, например, в Тюменской области в прошлом году было введено в эксплуатацию более 1 млн кв. м. индивидуальных жилых домов – это на 36% больше, чем в 2019 году. 

Однако у сегмента ИЖС существует ряд препятствий к развитию. 

«Для повышения ликвидности нужно, в том числе, внедрять реестр типовых проектов ИЖС. В ближайшее время планируется объявить ряд конкурсов на лучший проект ИЖС – один из них будет объявлен Российским союзом архитекторов. Национальное объединение строителей после выбора проектов-победителей разработает проектную документацию, смету, получить на них положительное заключение экспертизы. И в последующем передаст в реестр лучших проектов Минстроя России», — рассказал Мороз. 

Как пример успешной практики развития индивидуального домостроения, которую необходимо распространить на другие российские регионы, Антон Мороз назвал программы, реализуемые в Белгородской области. 

В завершение вице-президент НОСТРОЙ презентовал ипотечное меню для ИЖС и назвал ожидаемые от развития ИЖС социальные и экономические эффекты. 

Суммарный размер внебюджетных средств, которые можно привлечь на такие проекты, по словам Антона Мороза, будет в 20 раз выше, чем средства региональных или федеральных бюджетов, которые надо привлекать только на частичное развитие инфраструктуры. 

Презентация вызвала бурный интерес у участников и после состоялось её активное обсуждение. В свою очередь Владимир Якушев назвал основной проблемой, препятствующей развитию ИЖС, обеспечение данного вида жилья инфраструктурой, что требует огромных денежных ресурсов как со стороны региона, так и федерации. Поэтому надо понимать, откуда брать на это деньги.  

Он положительно оценил предложенные НОСТРОЙ варианты получения банковского финансирования строительства ИЖС, а также выразил заинтересованность полпредства в совместной с НОСТРОЙ проработке вопросов развития строительной отрасли и подтвердил готовность сопроводить рабочее совещание по заявленным нацобъединением вопросам с участием глав регионов УФО.