25 марта 2021 года  на площадке Центра социально-консервативной  политики состоялся II этап Форума  «Устойчивое развитие сельских  территорий». Участие в нем принял  вице-президент Национального объединения  строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.

В начале своего выступления Антон Мороз напомнил, что по данным Росреестра зе́мли населенных пунктов в России занимают 1,2% всего земельного фонда – 20,6 млн га. Из них площадь городских населенных пунктов составляет 8,4 млн га, сельских– 11,8 млн га. При этом в городах проживает 74,7% населения нашей страны, на сельских территориях 25,3%.

«Отток сельского населения в города продолжается, и основной причиной этого является существенное отставание качества и уровня жизни в селах по сравнению с городами, – подчеркнул вице-президент НОСТРОЙ. – Чтобы сбалансировать развитие городских и сельских территорий, необходимо создать условия для стабилизации численности сельского населения, приближения села к городским жизненным стандартам, в том числе в части обеспечения граждан доступным и комфортным жильем».

Возвращаясь к цифрам, докладчик отметил, что жилищный фонд нашей страны составляет 3,8 млрд кв. м, из них городской – 2,8 млрд кв. м (73,6%), сельский 1 млрд кв. м (26,4%). Обеспеченность жильем сельского населения по данным Росстата выше городского и составляет на начало 2020 года 27,3 кв. м на человека (городского – 25,9 кв. м).

«При этом обеспеченность инженерной инфраструктурой сельских поселений существенно ниже городских. Доля площади жилищного фонда в сельской местности, обеспеченного всеми видами благоустройства, составила 36,3%, в городах и поселках городского типа – 80,1%. Кроме того, сельские территории характеризуются более низким уровнем развития социальной инфраструктуры. Например, 12,6% общеобразовательных школ в селе нуждаются в капитальном ремонте, и только 78,4 % из них имеют все виды благоустройства. Остается неудовлетворительным состояние уличной водопроводной сети, а протяженность автомобильных дорог общего пользования с твердым покрытием составила на селе 70,4% от их общей протяженности. Среди дорог местного значения этот показатель составляет всего 57,1%», – констатировал вице-президент НОСТРОЙ.

Вместе с тем, по словам Антона Мороза, у россиян существует большой запрос на проживание в индивидуальных жилых домах (согласно результатам исследований ДОМ.РФ и ВЦИОМ таких насчитывается 59% или 23,2 млн семей), поэтому развитие ИЖС является приоритетным направлением как для удовлетворения этой потребности граждан, так и для обеспечения устойчивого развития территорий.

В своем докладе он представил предлагаемые НОСТРОЙ дополнительные меры государственного регулирования, направленные на развитие ИЖС, в рамках разработки Стратегии социально-экономического развития РФ до 2035 года.

«Что касается городских территорий, то основным вектором их развития на ближайшее десятилетие должен стать масштабный редевелопмент – комплексное развитие территорий. Здесь нужно работать с новым 494-ФЗ о КРТ, который внес многочисленные изменения в ГрК РФ, ЗК РФ и иные нормативные акты», – резюмировал Антон Мороз.

Отдельное внимание он обратил на недостатки закона, которые могут стать препятствием для реализации проектов КРТ.

Подытоживая, вице-президент НОСТРОЙ подчеркнул, что массовое жилищное строительство, как на сельских, так и на городских территориях невозможно обеспечить без принятия мер по снижению себестоимости строительства и решения вопроса кадрового обеспечения строительной отрасли.