АИЖК ответило на статью о риске появления пузыря на рынке ипотеки

В России нет предпосылок для появления пузыря на рынке ипотечного кредитования, считают в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). «Об этом свидетельствуют стабильные цены на недвижимость, качество ипотечного портфеля банков, а также высокие требования банков к заемщикам», — говорится в комментарии АИЖК, поступившем в «Ведомости».

Ранее газета «Коммерсантъ» написала о том, что возможный рост ипотечного кредитования в России более чем вдвое, заложенный в стратегию АИЖК, вызывает серьезные опасения Центробанка. Регулятор считает, что ее реализация может привести к возникновению пузыря, сходного с тем, что в США стал триггером кризиса 2008 г. Чтобы не допустить этого, ЦБ готов принять меры, которые ужесточат условия выдачи ипотечных кредитов.

В АИЖК подчеркнули, что рынок ипотеки в России стабилен и имеет высокий потенциал для дальнейшего развития — доля ипотеки в ВВП России составляет всего 5% при средних значениях в других странах 35%. При этом доля просроченной более 90 дней задолженности составляет 2,34%.

В агентстве отметили, что опасными для рынка ипотеки являются кредиты с низким первоначальным взносом, доля которых в России сейчас крайне мала. «По статистике такие кредиты отличаются высоким уровнем кредитного риска. АИЖК поддерживает уже принятые Банком России меры по усилению регулирования высокорискованных кредитов (с первоначальным взносом менее 20%)», — добавили в АИЖК.