Крупный страховщик может не справиться с обязательствами перед застройщиками

У страховой компании «Респект» могут возникнуть сложности с исполнением обязательств, сказано в заключении компании «Интэк-аудит», опубликованном на сайте «Респекта»: диверсификацию риска страхового портфеля «Респекта» аудитор признал недостаточной. В строительной отрасли сейчас кризис, объясняет аудитор, некоторые страхователи «Респекта» банкротятся, возникает риск неисполнения им обязательств.

Мнения аудитора представитель «Респекта» не разделяет: компания тщательно отбирает риски и оценивает застройщиков с обязательным мониторингом строительных проектов.

Как показывает практика, мониторинг помогает не всегда: у страховщика уже возникла ответственность на 693 млн руб. за тех страхователей, которые находятся в конкурсном производстве. Как уверяет представитель компании, резервы под эту ответственность сформированы полностью, риска неисполнения обязательств нет.

«Респект» – лидер страхования гражданской ответственности застройщика (ГОЗ) по размеру премий: по данным ЦБ, компания собрала в 2017 г. 6,8 млрд руб. В «Респекте» застрахована ответственность более 2200 компаний-застройщиков, сказано на сайте страховщика. Совокупный денежный лимит ответственности по ним компания не раскрывает.

Не понравилась аудиторам и инвестиционная стратегия «Респекта». В 2017 г. она принесла страховщику убыток (1,7 млрд руб., по данным из отчетности компании): он инвестировал собственные средства в производные финансовые инструменты, говорится в заключении.

Аудиторы рекомендуют компании инвестировать средства в более доходные финансовые инструменты. «Респект» до сих пор инвестирует их в производные финансовые инструменты, это долгосрочная стратегия, сообщает представитель страховщика, уже в начале этого года она принесла компании прибыли более чем на 1 млрд руб. Несмотря на провал в инвестиционной деятельности, «Респект» за 2017 г. получил прибыль в 583,9 млн руб., указывает он.

В «Респекте» прошла проверка ЦБ, рассказали «Ведомостям» два человека, близких к страховщику. Проверка ЦБ завершилась 27 апреля, подтверждает представитель «Респекта», и нарушений платежеспособности или финансовой устойчивости не выявила: «По нашей информации, у регулятора к деятельности нашей компании нет претензий». По данным представителя «Респекта», ЦБ регулярно проверяет всех основных страховщиков застройщиков. У крупных страховщиков ГОЗ (ВСК, «Проминстрах») проверок ЦБ в этом году не было, сказали их представители.

ЦБ действующие компании не комментирует, говорит его представитель, но постоянно проводит мониторинг страховщиков застройщиков.

Сам ЦБ и утверждает список страховщиков застройщиков, этот список сокращается, сейчас в нем 14 страховщиков и одно общество взаимного страхования, а прежде было более 60. Некоторые компании, входящие в список ЦБ, на практике застройщиков не страхуют. Невозможно оценить реальное финансовое положение застройщика, такие риски отказываются принимать в перестрахование западные компании, а в случае кризиса строительной отрасли проблемы возникнут сразу у нескольких застройщиков, уверен Дмитрий Шишкин, начальник управления страхования ответственности «Ингосстраха». Поэтому ни «Ингосстрах», ни другие крупные финансово устойчивые страховщики этим бизнесом не занимаются, объясняет Шишкин.

Сейчас премии по ГОЗ собирают 10 страховщиков, и они работают только с теми объектами, где договор долевого участия заключен до 20 октября 2017 г. «Таким образом, через некоторое время количество застрахованных начнет снижаться, – констатирует представитель ЦБ, – страхование ГОЗ новых объектов прекращено». С осени 2017 г. этот вид страхования заменен Фондом защиты прав дольщиков, куда застройщики обязаны перечислять взносы в размере 1,2% от каждого договора.

Страховщики ГОЗ теперь вынуждены искать новые источники поступлений. ЦБ обещает продолжить мониторинг их работы, так как есть негативные факторы: сильная концентрация в сфере страхования ГОЗ и возрастающие риски на стройках. При необходимости ЦБ готов принимать меры надзорного реагирования в отношении этих страховщиков.