Новые технологические решения в жилых домах делают нашу жизнь экологичнее

Экологизация стала одной из важных тенденций в строительстве. И это неизбежный тренд. Сфера недвижимости и инфраструктуры ответственна за четверть мировых выбросов парниковых газов – таковы данные исследования международной консалтинговой компании McKinsey «Создание ценности за счет декарбонизации искусственной среды», опубликованного в 2023 г. Существуют различные решения для снижения негативного воздействия на природу в этой области. Они уже выходят за рамки использования натуральных материалов в отделке и проектирования закрытых дворов без автомобилей. Новаторские направления в дизайне и функционале жилых комплексов, связанные с охраной окружающей среды, обещают изменить наш образ жизни и представления о идеальном доме в ближайшие годы. 

В мире стремительно развивающихся технологий жилье трансформируется, предлагая больше, чем просто крышу над головой. Дождевые сады не просто украшают территорию зелеными насаждениями, но и выполняют экологическую функцию, уменьшая поверхностные стоки воды и способствуя естественной очистке и впитыванию дождя в почву. Проведенное в конце прошлого года исследование Национального исследовательского совета Канады показало, что зеленые крыши могут уменьшить потребность в кондиционировании воздуха до 75%.

Работа дождевого сада основана на простом принципе: вода с крыш, дорог и тротуаров собирается в специально созданные пониженные участки с грунтом и растениями, которые способны выдерживать как периодическое затопление, так и засуху. Такой подход предотвращает эрозию и перегрузку городских дренажных систем во время сильных дождей и способствует фильтрации воды, очищая ее от уличных загрязнений. Дождевые сады уже интегрируются в современных жилых комплексах (ЖК), в том числе в Москве. 

Нельзя не отметить, что дождевая вода может использоваться не только для садов, но и для бытовых и технических нужд жильцов, снижая зависимость от централизованных систем водоснабжения и способствуя экономии на коммунальных расходах и питьевой воде. По данным McKinsey, системы собирают и хранят дождевую воду, значительно снижая зависимость здания от городских водоснабжающих систем и общий водный след.

Такой подход реализован, например, в ЖК в Коломбо (Шри-Ланка), примеры можно найти также в Китае. В здании The Infinitus Plaza в Гуанчжоу, дизайн которого разработали в Zaha Hadid Architects, работает система сбора, фильтрации и повторного использования дождевой воды. Очищенная вода может использоваться в хозяйстве, для полива растений или даже становиться пригодной для питья после дополнительной обработки. 

Еще одно экологичное решение – вакуумные системы удаления отходов. Эта технология использует вентиляционные потоки для транспортировки отходов из дома в централизованный коллектор или напрямую на мусороперерабатывающий завод. Создается разность давлений, благодаря чему мусор перемещается по закрытым трубам без воздействия на внешнюю среду. Система работает практически без шума и запахов, что улучшает условия проживания в жилых комплексах. При этом объем отходов уменьшается за счет вакуумной прессовки. Подобная система реализована по всей Финляндии, где 99% мусора в стране проходит сортировку и переработку. Отходы там необходимо сортировать на пять категорий и выбрасывать в контейнеры с датчиками, которые отправляют сигнал на пульт управления. Как только контейнер заполняется, мусор автоматически транспортируется по пневматическим трубам прямо в пункт переработки. При этом доступ к контейнерам ограничен, открывать их можно только специальным ключом-чипом, который есть у местных жителей. 

В России технология вакуумного удаления отходов уже используется, и не только она. Например, реализованный в московском ЖК комплекс оборудования центрального пылеудаления упрощает процесс очистки помещений от пыли и грязи, поддерживая более чистый и здоровый воздух в помещениях, минимизируя распространение пыли и аллергенов. В основе системы – сеть встроенных в стены труб, соединяющих пневморозетки в каждом помещении с центральным узлом сбора пыли, расположенным в удобном для обслуживания месте. Жители подключают шланг пылесоса к пневморозетке в любой комнате, и собранная пыль транспортируется по трубам к центральному узлу. 

Анализируя тренды в инфраструктуре жилья, легко заметить фокус на инновации, экологию и улучшение жизненного пространства в целом. По данным сингапурских исследователей финансовой группы United Overseas Bank Limited (UOB), сегодня до 40% глобальных выбросов парниковых газов приходится на строительную отрасль. Это одновременно большая экологическая нагрузка, но также и значительная возможность. Строительство все большего количества энергоэффективных зданий поможет сократить долю отрасли в загрязнении окружающей среды, а ESG-технологии в строительстве могут стать инструментом положительного воздействия на окружающую среду. 

Застройщики отвечают на запросы современного образа жизни, где стирается традиционное разделение между домом и рабочим пространством. Гибридные ЖК предлагают интегрированную инфраструктуру, сочетающую жилые помещения с рабочими зонами и дополнительными услугами: коворкинги, офисы, конференц-залы, переговорные, тренажерные залы и не только – все «под одной крышей». Это делает жизнь в таких домах комфортной и функциональной, минимизируя необходимость частых поездок за пределы жилой зоны и, соответственно, снижая нагрузку на транспорт, который является одним из основных источников загрязнения атмосферы.