«Ростелеком» продает штаб-квартиру в центре Москвы группе «Атэк»

«Ростелеком» намерен продать здание своей штаб-квартиры в Москве на 1-й Тверской-Ямской улице компании «Инвесткапитал», следует из документов на сайте оператора. Именно у этой компании «Ростелеком» намерен временно арендовать это здание после продажи, пока оператор будет съезжать из него. 24 декабря «Инвесткапитал» стал победителем открытой закупки «Ростелекома» на аренду принадлежащего сейчас оператору здания по адресу: 1-я Тверская-Ямская, 14. Арендовать свои бывшие помещения «Ростелеком» собирается недолго – с подписания договора продажи здания до 30 апреля 2016 г. Стоимость аренды составит 4,5 млн руб.

«Ростелеком» сделку по продаже здания не комментирует, поскольку она еще не завершена, говорит представитель оператора Андрей Поляков. Между тем на сайте «Ростелекома» здания на 1-й Тверской-Ямской среди выставленных на продажу объектов недвижимости уже нет.

Здание своей штаб-квартиры, которое представляет собой семиэтажный бизнес-центр класса В+ общей площадью 4900 кв. м, «Ростелеком» выставил на продажу в октябре 2015 г. Стоимость продажи должна была составить не менее 1,3 млрд руб.

Руководство оператора должно будет переехать в другое принадлежащее компании здание – на Гончарной улице, а местом работы основной массы столичных сотрудников «Ростелекома» станет бизнес-комплекс Comcity в Румянцеве (несколько километров за МКАД по Киевскому шоссе). Предварительный договор аренды на 15 лет нового офиса в Румянцеве «Ростелеком» заключил с девелопером PPF Real Estate еще в январе 2012 г., он планировал перенести в Румянцево свои подразделения к концу 2015 г., но сейчас этот срок сдвинут на полгода. Первоначально «Ростелеком» собирался арендовать 90 000 кв. м, но в 2014 г. он настоял на сокращении арендуемой площади до 58 460 кв. м – соответственно, сократилась и стоимость аренды.

Продажа недвижимости является частью начатой в 2011 г. программы «Ростелекома» по сокращению операционных затрат. От продажи недвижимости оператор уже выручил 6 млрд руб., а к 2019 г. надеется получить еще 25 млрд руб., сообщал в декабре 2015 г. президент компании Сергей Калугин.

В октябре совет директоров «Ростелекома» также одобрил создание специального фонда для управления недвижимостью – у оператора около 22 800 объектов общей площадью более 9 млн кв. м, писал «Интерфакс». «Ростелеком» планирует передать в новый фонд объекты для продажи и аренды, а также для редевелопмента и репозиционирования. Управление недвижимостью как самостоятельным активом ускорит монетизацию портфеля, а также позволит привлекать в проекты фонда отдельных инвесторов, рассчитывает компания.

По данным «СПАРК-Интерфакса», «Инвесткапитал» был зарегистрирован в ноябре 2015 г. Айнуром Рахмангуловым. В декабре 2015 г., незадолго до закупки «Ростелекома», «Инвесткапитал» сменил собственника. С 15 декабря он входит в группу уфимского нефтетрейдера «Атэк», собственниками которого выступают Александр Григорьев, Игорь Бидило и кипрская «Депанез пропертис лимитед». Холдинг работает и в сфере недвижимости. Строительством и эксплуатацией бизнес-центров в крупных городах в группе «Атэк» занимается компания «Кеско». В Москве девелопер управляет двумя бизнес-центрами класса А – офисным помещением на Кутузовском проспекте и зданием в Коробейниковом переулке. Вчера вечером представители «Кеско» были недоступны для журналистов.