Дом.РФ выставил на аукцион земли бывшего военного городка в Челябинске
Институт развития Дом.РФ выставил на аукцион право заключения договора о застройке территории бывшего военного городка № 17 в Советском районе Челябинска. Участок находится рядом с Лесным кладбищем и памятником «Скорбящие матери». Общая площадь территории составляет 33,32 га, а начальная стоимость лота – 189,23 млн руб. Об этом сообщается на сайте Дом.РФ.
Победителю аукциона нужно будет возвести 190 000 кв. м жилья. Проект комплексного развития территорий (КРТ) Дом.РФ включает в себя строительство многоквартирных средне- и многоэтажных домов, детских и спортивных площадок, объектов инфраструктуры, а также благоустройство и озеленение. На расстоянии 620 м от участка – вход в Челябинский бор, главный зеленый массив центральной части города. В радиусе 1,5 км находятся крупные торговые центры и выезды. В радиусе 3 км – Шершневское водохранилище на реке Миасс и озеро Смолино. Расстояние до центра города составляет около 6 км. Возвести новый микрорайон инвестору необходимо в течение 12 лет. Заявки на участие в аукционе принимают до 10 февраля 2025 г. Победителя определят 14 февраля. Начальная цена права заключения договора КРТ – 189,23 млн руб.
В январе 2023 г. Business FM Челябинск сообщал, что на месте закрытых военных городков № 17 и № 34 неподалеку от памятника «Скорбящие матери» планируется застройка в районе АМЗ по стандарту КРТ. В конце декабря 2022 г. правительственная комиссия по развитию жилищного строительства одобрила передачу двух участков общей площадью 30 га, ранее занимаемых Минобороны, компании Дом.РФ.
Тогда на этих территориях предполагалась многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка с общей площадью жилья не менее 141 000 кв. м. Кроме того, там планируется размещение объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также благоустройство и озеленение. На территории бывших военных городков находятся самые разные постройки: казармы, столовая, санчасть, склады, хранилища, штабы, убежища, уборные, гаражи, насосная станция. На участке военного городка № 34 есть стадион.
В Челябинске уже проводили реновацию бывшей территории Минобороны. На месте танкового училища возле стадиона «Локомотив» на улице Монакова построили ЖК Evo park. Застройщики сохранили и обновили памятную стелу Челябинскому высшему танковому командному училищу. Вне участка застройки находятся казармы 1904–1905 гг. Войскового остановочного пункта – объекты культурного наследия регионального значения.
В декабре прошлого года совет по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации провел мониторинг реализации положений закона о комплексном развитии территорий в 76 субъектах. Анализ выявил отсутствие механизмов поддержки застройщиков при строительстве социальных объектов в некоторых субъектах, например в Новосибирской, Псковской, Ярославской областях, Забайкальском и Приморском крае, ХМАО, поделилась в ходе заседания вице-спикер верхней палаты парламента Инна Святенко. Министр строительства Ирек Файзуллин заверил, что это и другие «недочеты» сумеют исправить к первому полугодию 2024 г.