Доходы ипотечных заемщиков на Дальнем Востоке выросли в среднем на 48%

В Дальневосточном федеральном округе в I квартале доход ипотечных заемщиков вырос в среднем на 48% по сравнению с тем же периодом прошлого года. При этом доля тех, кто не имеет детей, увеличилась на 11 п. п. – до 74%. Такими выводами в рамках конференции Domclick Digital Day во Владивостоке поделились аналитики «Домклика», изучившие ипотечные сделки Сбербанка.

Доход заемщика в среднем составляет 158 000 руб. Увеличение этого показателя отмечается и по стране в целом – почти в два раза. Объясняют такую динамику в «Домклике» ростом стоимости недвижимости и процентных ставок, а также ужесточением требований к финансовой устойчивости заемщиков.

В то же время средний возраст, распределение по полу и семейному положению практически не изменились с 2024 г. Чаще всего ипотеку берут женщины (53%). Медианный возраст заемщика – 37 лет, и большинство состоят в официальном браке (58%).

В основном ипотеку на Дальнем Востоке берут местные жители. Доля покупателей из других регионов – менее 5%, по количеству сделок лидируют Краснодарский край и Москва.

Длительность ипотеки в среднем составляет 20 лет с ежемесячным платежом в 34 300 руб. Медианная стоимость недвижимости составляет 6,8 млн руб. (+17% по сравнению с I кварталом 2024 г.), а размер кредита – 4,9 млн руб. (+20%).

В России с 2019 г. действует программа «Дальневосточная ипотека». В ноябре 2023 г. ее действие расширили и на Арктическую зону. Президент РФ Владимир Путин в ноябре прошлого года поручил правительству сохранить льготную ставку в размере 2% годовых до 2030 г. По данным кабмина на конец 2024 г., более 136 000 семей получили жилье с помощью этой программы, общая сумма выданных кредитов составила 640 млрд руб.