Стоимость аренды жилья в Нью-Йорке установила новый рекорд

Средняя стоимость аренды жилья в Нью-Йорке в июне достигла рекорда и превысила $3500, сообщает газета The Wall Street Journal со ссылкой на данные риэлторского агентства StreetEasy. Уточняется, что цены выросли во многих городах США, однако в Нью-Йорке он оказался наиболее заметным. 

Рекордных значений достигли все районы мегаполиса, за исключением Статен-Айленда. Сильнее всего цены выросли на Манхэттене (+39%) и в Бруклине (+28%). Кроме того, сейчас стоимость аренды перевалила за $4000 в 20 районах, в то время как в прошлом году такое было характерно только для 6 районов Нью-Йорка. 

Сейчас многие арендаторы вынуждены снимать квартиру дороже, чем до начала пандемии. В течение нескольких месяцев наблюдается дисбаланс между спросом и и предложением. В частности, на одного арендодателя в среднем приходится от 50 до 300 арендаторов. 

Одним из факторов повышения стоимости стало желание владельцев возместить убытки, связанные со снижением цены аренды, на которое им пришлось пойти в период пандемии, когда многие покинули город. Кроме того, высокий спрос также обеспечивается притоком семей и выпускников университетов и колледжей, которые едут на работу. 

Рост цен на аренду наблюдается по всему миру. В частности, в Великобритании средняя стоимость арендуемого жилья достигла рекордного уровня, сообщала газета The Guardian со ссылкой на данные онлайн-портала Rightmove. Сильнее всего аренда подорожала в Манчестере: за год она прибавила 23,4% и составила 1127 ($1329) фунтов стерлингов. В тройку лидеров роста также вошли Чатем (+21,4%) и Ливерпуль (+19,4%). Средняя стоимость аренды жилья в Лондоне выросла до рекордных 2257 (+15,8%) фунтов стерлингов. При этом спрос оказывается значительно выше предложения. Так, объем предложения на рынке жилой недвижимости Великобритании сократился на 26%, в то время как спрос вырос на 6% по итогам квартала.

Подписывайтесь на «Ведомости» в Telegram и будьте в курсе главных новостей экономики и бизнеса.