Эксперты рассказали о наценках на новостройки новой Москвы за близость к МКАД

Сегодня в жилом комплексе новой Москвы в зоне до 5 км от МКАД можно купить квартиру в среднем по цене 109 883 руб. за кв. м, подсчитали эксперты компании «Миэль - загородная недвижимость».

В зависимости от удаленности от МКАД цены на новостройки начинают меняться. При этом играет роль каждый километр. Так, в зоне удаленности от кольца на 6-10 км средняя стоимость новостроек уже на 8% меньше – 101 553 руб. В этой зоне, кстати, больше всего новостроек - продажи открыты в 15 ЖК. Еще большая разница зафиксирована в средних ценах между зонами 6-10 км и 11-15 км от МКАД – 10%.

Самый большой дисконт в 27% можно получить за новостройку между почти равнозначными по удаленности зонами: квартиры в жилых комплексах в зоне 21-30 км от МКАД. А вот между зонами 21-30 км и 31-40 км от МКАД разница гораздо менее существенная – всего 6%. Кстати, на расстоянии 31-40 км от МКАД почти ничего не строится - новостройки предлагаются всего в двух комплексах.

Любопытный факт - наибольшая разница между минимальным и максимальным бюджетом покупки зафиксирована в зонах до 5 км от МКАД и 16-20 км от МКАД. Так, минимальная стоимость квартиры в зоне до 5 км составляет 2,1 млн руб., а максимальная - 24,2 млн руб. (разница в 11,5 раза). В зоне 16-20 км - разница в 12 раз (1,56 млн руб. и 18,7 млн руб.).

«Каждые 10 км близости к МКАД добавляют к стоимости жилья в Новой Москве от 800 до 25 000 руб. То есть, выбрав квартиру на 3-5 км дальше изначально приемлемой зоны удаленности, можно сэкономить до 27% от стоимости жилья», – поясняет исполнительный директор компании «Миэль – загородная недвижимость» Людмила Цветкова.