В деловых районах Москвы в ближайшие пять лет появится более 2 млн кв. м офисов

40% из заявленных к вводу до конца 2030 г. офисных площадей (2,08 млн из 5,2 млн кв. м) появится в формирующихся деловых районах Москвы. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP). В отчете девелопера Stone уточняется, что 1,52 млн кв. м будут возведены в пяти перспективных кластерах («Савеловская», «Кутузовский», «Калужская», «Ходынка» и «Силикатные – Магистральные улицы»), еще 564 000 кв. м сдадут в районах так называемой «новой волны» – Мневниках и на бывшей территории «Южный порт».

Похожие оценки приводят и другие аналитики. По данным Remain, в перечисленных локациях до декабря 2030 г. построят 2,4 млн кв. м офисов. При этом в целом по городу анонсировано 6,4 млн кв. м деловой недвижимости классов А и В, утверждает старший аналитик компании Ирина Соханева. То есть на новые кластеры, судя по ее словам, придется примерно 38% ввода. При этом по сравнению с предыдущей пятилеткой данный показатель может увеличиться более чем в 2,5 раза: с сентября 2021 по декабрь 2025 г. в столице сдали бизнес-центры на 2,4 млн кв. м, напоминает эксперт. По оценке руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, прирост за данные периоды составит 140% (с 2,5 млн до 6 млн кв. м). Но в новых кластерах она насчитала только 786 000 кв. м.