Малогабаритные квартиры по-прежнему занимают половину рынка

Доля студий и однокомнатных квартир в новостройках старой и новой Москвы, по данным на февраль 2025 г., составляла 51% от общего предложения на первичном рынке жилья. Об этом говорится в исследовании платформы BnMAP.pro, c которым ознакомились «Ведомости». В мае прошлого года столичные власти ввели фактический запрет на строительство малогабаритного жилья: теперь однокомнатные квартиры должны быть не менее 28 кв. м, а двухкомнатные – не менее 44 кв. м. Опрошенные тогда эксперты говорили, что ограничения затронут в основном студии, которые, как правило, имеют меньшую площадь. Но, судя по информации BnMAP.pro, пока это на ситуации на первичном рынке жилья никак не отразилось. Доля студий с того момента сократилась всего на 1 п. п. до 15%, а доля однушек, наоборот, увеличилась с 35 до 36%. В феврале на рынке было представлено 9319 студий, тогда как в мае их было 9711. В то же время число однокомнатных квартир за этот период выросло с 21 830 до 22 250 лотов.

В исследовании также отмечается, что доля малогабаритных лотов продолжает увеличиваться в каждой категории жилья: в массовом сегменте этот показатель достиг 59% (в мае он составлял 58%), в бизнес-классе – 45% (вместо 41%), в премиуме – 23% (ранее 19%), а в делюксе – 26% (до этого 22%).