Capital Group может построить жилой комплекс на территории легендарной «Тишинки»

Девелоперская компания Capital Group стала владельцем здания 1939 года постройки, расположенного на Большой Грузинской улице рядом с торгово-выставочным комплексом (ТВК) «Тишинка». Это следует из выписки Росреестра, с которой ознакомились «Ведомости». Сделка была закрыта в августе этого года. Площадь комплекса – 538 кв. м. Он занимает участок на 2,1 га, на котором помимо данного здания находится и сам ТВК «Тишинка» (22 500 кв. м). В документах Росреестра сказано, что в октябре этого года Capital Group стала одним из арендаторов этой площадки. В самой компании от комментариев отказались.

Интерес Capital Group к зданию на Большой Грузинской улице, скорее всего, обусловлен желанием принять участие в застройке всей территории «Тишинки», считает директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрей Трубачев. Об этом же говорит и партнер Ricci | M&A Петр Виноградов. Многие девелоперы давно рассматривают эту площадку под строительство жилья, напоминают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Бюро «Остоженка» уже разработало две архитектурные концепции проектов на данной территории. «Ведомости» с ними ознакомились. Первая из них предполагает возведение там 100-метровых башен на 80 476 кв. м, вторая – 16-этажных зданий на 58 643 кв. м. Судя по эскизам, сам торговый центр планируется сохранить, но реконструировать под современные стандарты. Из документа также следует, что проект охватывает и территорию, на которой находится здание, купленное Capital Group. Ранее в сети публиковалась другая концепция застройки этой площадки, она предполагала снос «Тишинки». Заказчики обоих вариантов неизвестны. Получить комментарии компании «ТВК «Тишинка», которая владеет этим объектом, не удалось.