На месте ТЦ «Старт» рядом с Ходынкой девелопер Dar построит деловой комплекс

Мэрия Москвы выпустила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) общей площадью 1,8 га на Ленинградском проспекте, на котором сейчас расположен торговый центр «Старт» (25 242 кв. м). Сам документ опубликован на сайте Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности столицы. В нем сказано, что на этой площадке можно будет построить административно-деловой комплекс общей площадью 190 000 кв. м. Девелопером этого проекта, судя по всему, выступит компания Dar, входящая в ГК «Бэсткон» бизнесмена Карена Авдаляна. По крайней мере именно принадлежащая ей фирма «Премиум эстейт» в марте 2023 г. выкупила «Старт» у президента и бывшего основного акционера футбольного клуба ЦСКА Евгения Гинера. Тогда эксперты предполагали, что на месте торгового центра появится жилой комплекс на 60 000–90 000 кв. м, но в итоге Dar смогла согласовать там только коммерческую недвижимость. Представитель девелопера от комментариев отказался.

Инвестиции в новый административно-деловой центр директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев оценивает в 30–35 млрд руб. Старший директор CORE.XP Марина Малахатько считает, что расходы будут меньше – около 20 млрд руб. Площадь участка и высокая плотность окружающей застройки в целом ограничивают варианты развития площадки, рассуждает руководитель группы стратегического консалтинга Nikoliers Олег Германенко. По его мнению, там можно будет разместить только бизнес-центр. Впрочем, Чернядьев уверен, что в этом комплексе, помимо офисных площадей, появятся еще и помещения общественного назначения.