Инвесторы в апреле потратили на покупку недвижимости не менее 65 млрд рублей

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость (без учета площадок под строительство жилья) в России в апреле 2024 г. составил 65,1 млрд руб., говорится в отчете консалтинговой компании CORE.XP. Это, по ее данным, сопоставимо с результатами всего I квартала этого года – тогда компании потратили на покупку офисов, складов и торговых центров 68,2 млрд руб. Похожие выводы и у других консультантов. В частности, как утверждает руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян, с учетом участков под девелопмент общий объем вложений в апреле был даже выше, чем в первые три месяца года: 106 млрд руб. против 89 млрд руб.

Высокие результаты апреля были обеспечены всего лишь несколькими крупными сделками, говорят эксперты. По данным CORE.XP, большинство из них (62%) пришлось на торговую недвижимость: так, группа «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева выкупила у компании «Галс-девелопмент» здание Центрального детского магазина (экс «Детский мир») на Лубянке, а структура логистического оператора «Лидертранс» стала владельцем активов фирмы Ceetrus (группа Auchan) – торговых центров «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти, комплекса «Тройка» в Москве, а также прикассовых зон в гипермаркетах «Ашан». Об этом же говорит и Казарян. Он напоминает, что в апреле было закрыто несколько крупных сделок с площадками под жилье. К примеру, мэрия Москвы продала почти за 27 млрд руб. бывший участок Елены Батуриной на ул. Минской, на котором можно построить 300 000 кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Покупатель – созданная бывшими сотрудниками Сбербанка компания BMS Development. Также «Страна девелопмент» получила права на строительство самых высоких жилых башен на месте квартала «Камушки» рядом с деловым центром «Москва-сити». Сумма сделки – 18,6 млрд руб.