Мэрия Москвы запретит строительство домов с малогабаритными квартирами

В Москве вводится фактический запрет на строительство домов с квартирами небольшой площади. Как следует из письма (адресаты в нем не указаны) Москомэкспертизы от 15 мая, с которым ознакомились «Ведомости», минимальные значения для жилых помещений, согласно действующим Строительным нормам и правилам (СНиП), сейчас составляют 28 кв. м для однокомнатной квартиры и 44 кв. м – для двухкомнатной. Кроме того, Жилищный кодекс России не признает жилыми помещениями студии, говорится в документе. В связи с этим в случае нарушения указанных требований ведомство при согласовании новых проектов будет выдавать отрицательное заключение, сказано там. В Москомэкспертизе на запрос «Ведомостей» не ответили, но подлинность письма подтвердил источник в мэрии Москвы. Кроме того, о его существовании знают два девелопера, строящих жилье в столице. По их словам, сама норма действует давно, только до сегодняшнего времени она была условной и фактически не выполнялась.

Само решение о запрете строительства домов с малогабаритными квартирами Москомэкспертиза в своем письме объясняет указом президента России Владимира Путина от 7 мая 2024 г., согласно которому к 2030 г. обеспеченность россиян жильем должна составлять не менее 33 кв. м на человека, а к 2036 г. – не менее 38 кв. м. По данным Росстата, в 2023 г. этот показатель находился на уровне 28,8 кв. м. Из письма Москомэкспертизы также следует, что действие новых правил не будет распространяться на объекты, в отношении которых по состоянию на 7 мая уже есть положительное заключение экспертизы или выдано разрешение на строительство.