Московские новостройки становятся менее доступными
Это связано с ростом цен на квартиры и ужесточением условий по ипотеке
Коэффициент доступности жилья в новостройках Москвы в массовом сегменте вновь начал расти. Из отчета компании «Метриум» следует, что если в 2022 г. на покупку квартиры в российской столице надо было в среднем копить 6,5 года (а это минимальный показатель с 2014 г.), то к концу прошлого года сроки увеличились до 7 лет и 2 месяцев. Для сравнения: в 2021 г. данный коэффициент составлял 7 лет и 9 месяцев, а годом ранее – 8,5 года.
В исследовании указано, что коэффициент рассчитывался исходя из доходов двух работающих членов семьи (в Москве на конец 2023 г. среднедушевой доход составлял в среднем 136 500 руб., по данным Росстата), из которого вычитался месячный прожиточный минимум (24 801 руб. на человека) и расходы на второстепенные нужды. Получается, что семья должна откладывать на покупку 174 000 руб. в месяц. Речь идет о типичной квартире из массового сегмента со средней ценой и без привязки к конкретным параметрам (количество комнат, площадь), сказано в отчете. В исследовании указано, что в декабре 2023 г. усредненная квартира на рынке массовых новостроек Москвы стоила 14,5 млн руб., а ее площадь составляла 44,3 кв. м.